都審簡化小組委員會 第171次｜都審會議

第 1 案：佳瓚建設股份有限公司

行政區

梧棲區

樓層與用途

地上15層・地下4層・店舖

地段地號

梧棲段2860-6、2861、2861-1

委託建築師

蔡OO建築師事務所

都審案件

案號 11301035

站上建案

佳瓚大賀

建照

109中都建字第02870號・113.05.09 發照

議程原文

佳瓚建設股份有限公司委託蔡OO建築師事務所申請梧棲區梧棲段2860-6、2861、2861-1 地號等3 筆地號(第三種商業區)地上15 層地下4 層店鋪、集合住宅新建工程案，提請審議。

第 2 案：晟曜慶建設有限公司

樓層與用途

地上5層

地段地號

壽段一小段8-3、8-4、8-8、8-9

委託建築師

黃OO建築師事務所

議程原文

晟曜慶建設有限公司委託黃OO建築師事務所申請西區福壽段一小段8-3、8-4、8-8、8-9 等4 筆地號(第一種商業區)地上5 層住宅新建工程案，提請審議。

第 3 案：僑馥建築經理股份有限公司

行政區

潭子區

樓層與用途

地上14層・地下2層

地段地號

興華段962；華泰段16

委託建築師

吳OO建築師事務所

建照

106中都建字第00252號・109.11.27 發照

議程原文

僑馥建築經理股份有限公司委託吳OO建築師事務所申請潭子區興華段962 地號及華泰段16 地號(住宅區)地上14 層地下2 層集合住宅新建工程案(第1 次變更設計)，提請審議。

第 4 案：登仰建設有限公司

行政區

烏日區

樓層與用途

地上14層

地段地號

仁德段169

委託建築師

許OO建築師事務所

建照

108中都建字第00049號・109.12.20 發照

議程原文

登仰建設有限公司委託許OO建築師事務所申請烏日區仁德段169 地號(第三種住宅區)地上14 層集合住宅新建工程案(第2 次變更設計)，提請審議。

「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？

案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。

基本資料

從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。

議題

從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。

樓層、用途

從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。

建照

用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。

地圖位置

建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。

備查、建照、使照、都審是什麼？

備查

預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。

建照

建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。

使照

使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。

都審

都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。