都審簡化小組委員會 第191次｜都審會議

第 1 案：合眾建築經理股份有限公司

行政區

北屯區

樓層與用途

地上12層・地下4層・集合住宅、店舖

地段地號

北屯段412、412-7

委託建築師

許OO建築師事務所

都審案件

案號 11108019

站上建案

昌平京樺

建照

109中都建字第00315號・112.01.20 發照

議程原文

合眾建築經理股份有限公司委託許OO建築師事務所辦理北屯區北屯段412、412-7 等2 筆地號(第二種商業區)地上12 層地下4 層店舖集合、集合住宅新建工程案─公共藝術案，提請審議。(依108 年12 月6 日第147 次小組委員會議決議，公共藝術之設置請於地下室頂版前取得水仙宮所在地之里長同意書，並依審查意見修正後通過。)

第 2 案：惠信建設股份有限公司

第 1 次變更

行政區

北屯區

樓層與用途

地上14層・地下3層・集合住宅、店舖

地段地號

溝背段86；大順段195

委託建築師

劉OO建築師事務所

建照

108中都建字第01908號・110.12.19 發照

議程原文

惠信建設股份有限公司委託劉OO建築師事務所申請北屯區溝背段86 地號(第二之一種住宅區)地上14 層地下3 層集合住宅新建工程案(第一次變更設計)，提請審議。(依110 年5 月12 日第188 次小組委員會議決議：修正後通過，惟決議(二)「圍牆高度由210 公分調整置60 公分實牆並搭配綠籬設計」，未符合決議內容，重新提送小組委員會審議)第三次：勝美建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所申請豐原區大順段195 地號(第三種住宅區)地上15 層地下3 層店鋪、集合住宅新建工程案(第一次變更設計)，提請審議。

第 4 案：佳鋐建設股份有限公司

行政區

梧棲區

樓層與用途

地上15層・地下4層・集合住宅、店舖

地段地號

梧棲段2480、2481

委託建築師

吳OO建築師事務所

議程原文

佳鋐建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所辦理梧棲區梧棲段2480、2481 等2 筆地號(第三種商業區)地上15 層地下4 層店舖、集合住宅新建工程案─公共藝術案，提請審議。(依第108 年8 月1 日第118 次委員會聯席會議，決議公共藝術請於地下室頂版前送小組委員會審議。)

「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？

案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。

基本資料

從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。

議題

從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。

樓層、用途

從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。

建照

用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。

地圖位置

建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。

備查、建照、使照、都審是什麼？

備查

預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。

建照

建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。

使照

使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。

都審

都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。