都市設計審議及建造執照預審聯席幹事會 第256次｜都審會議

第 1 案：華相建設股份有限公司

第 1 次變更

行政區

大里區

樓層與用途

地上21層・地下2層・集合住宅、停車場、公園

地段地號

新光段158

委託建築師

許OO建築師事務所

議程原文

華相建設股份有限公司委託許OO建築師事務所辦理大里區新光段158 地號土地(住宅區)地上21 層地下2 層集合住宅新建工程案。本案為宜居建築案件決議：依幹事意見修正後檢送下列文件:包括(1.申請函、2.報告書一份、3.報告書電子檔案)予業務單位會辦各幹事覆核，經確認修正後再行檢送下列文件:包括(1.申請函、2.報告書一份、3.報告書電子檔案)依序排入聯席委員會審議。提請委員會審議項目：一、 都市設計審議部份：詳都市設計工程科幹事意見：(一)項。二、 建造執照預審部份：(一)第一類：(一)1~3 項。(二)第二類。(三)第四類：(一)。(四)其他指導意見：(一)1 項。都審幹事查核意見如下，請確實修正：一、 建造管理科幹事意見：同預審幹事查核意見。二、 城鄉計畫科幹事意見：(一) P.5-2，土管要點第二點之設計說明，請補充建蔽率、容積率及上限容積率檢討之參考頁碼（應為P.7-2）。(二)

「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？

案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。

基本資料

從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。

議題

從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。

樓層、用途

從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。

建照

用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。

地圖位置

建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。

備查、建照、使照、都審是什麼？

備查

預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。

建照

建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。

使照

使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。

都審

都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。