昌祐雲之境｜南區下橋子頭段194-6、194-7 等 2 筆地號土地(第二種住宅區、第三種住宅區 )地上22層地下3層店舖、集合住宅新建工程案(宜居案件)
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
南區 永利鑫地產開發股份有限公司都市設計審議案（案號 11111025），地上22層・地下3層・集合住宅、店舖，基本資料、平面配置圖、外觀透視圖與審議會議。
案號 11111025・南區
永利鑫地產開發股份有限公司在南區下橋子頭段194-6 等 2 筆地號，申請地上 22 層、地下 3 層的集合住宅、店舖。基地 2,011.32 坪、總樓地板 13,753.77 坪，293 戶。建照 110中都建字第02067號（114.05.15 發照）。
基本資料
- 申請人
- 永利鑫地產開發股份有限公司（顏OO）
- 設計人
- 吳OO建築師事務所
- 使用分區
- 住宅區
- 基地面積
- 6,649.00 ㎡（2,011.32 坪）
- 總樓地板面積
- 45,467.00 ㎡（13,753.77 坪）
- 建蔽率
- 34.82%，法定 58.30%
- 容積率
- 240.19%，含獎勵 360.34%
- 樓層
- 地上 22 層・地下 3 層
- 建物高度
- 76.40 m
- 戶數
- 293 戶
- 容積獎勵
- 開放空間 3,195.68 ㎡（20.00%）；容積移轉 4,793.46 ㎡（30.00%）；合計 7,989.14 ㎡（50.00%）
位置
- 地段地號
- 下橋子頭段194-6、194-7
- 建照
- 110中都建字第02067號・114.05.15 發照
審議會議（共 1 場）
官方文件
都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。
- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。