都審簡化小組委員會 111年第233次｜都審會議

第 1 案：佑松營造股份有限公司

第 1 次變更

行政區

北屯區

樓層與用途

地上14層・地下4層・集合住宅、店舖

地段地號

太順段47

委託建築師

呂OO建築師事務所

議程原文

佑松營造股份有限公司委託呂OO建築師事務所申請北屯區太順段47 地號土地(第三種住宅區)地上14 層地下4 層店舖、集合住宅新建工程案(第一次變更設計)，提請審議。(第250 聯席委員會決議，修正後併同景觀及植栽委員會委員再送小組委員會審議)

第 2 案：昌祐建設股份有限公司

第 1 次變更

行政區

太平區

樓層與用途

地上13層・地下3層・集合住宅、店舖

地段地號

新福段44

委託建築師

黃OO建築師事務所

都審案件

案號 11111014

建照

109中都建字第01390號・112.12.04 發照

議程原文

昌祐建設股份有限公司委託黃OO建築師事務所申請太平區新福段44 地號土地(住宅區)地上13 層地下3層店舖、集合住宅新建工程案(第一次變更設計)，提請審議。(併同建造執照預審精進簡化程序作業審議)

第 3 案：財團法人中國醫藥大學

第 1 次變更

行政區

北屯區

樓層與用途

地上10層・地下3層

地段地號

創研段18

委託建築師

陳OO建築師事務所

都審案件

案號 11308065

建照

110中都建字第00500號・112.02.25 發照

議程原文

財團法人中國醫藥大學委託陳OO建築師事務所申請北屯區創研段18 地號土地(文教區)地上10 層地下3層研發大樓新建工程案(第一次變更設計)，提請審議。

第 4 案：永利鑫地產開發股份有限公司

行政區

南區

樓層與用途

地上22層・地下3層・集合住宅、店舖

地段地號

下橋子頭段194-6、194-7

委託建築師

吳OO建築師事務所

都審案件

案號 11111025

站上建案

昌祐雲之境

建照

110中都建字第02067號・114.05.15 發照

議程原文

永利鑫地產開發股份有限公司委託吳OO建築師事務所申請南區下橋子頭段194-6、194-7 等2 筆地號 (第二、三種住宅區)地上22 層地下3 層店舖、集合住宅新建工程-公共藝術案，提請審議。本案為宜居建築案件(第185 次聯席委員會決議，公共藝術地下室頂版勘驗前再送小組委員會審議)

「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？

案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。

基本資料

從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。

議題

從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。

樓層、用途

從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。

建照

用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。

地圖位置

建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。

備查、建照、使照、都審是什麼？

備查

預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。

建照

建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。

使照

使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。

都審

都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。