昌祐閲灣｜太平區新福段44等1筆地號地上13層地下3層店鋪、集合住宅新建工程案(第一次變更設計)

資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。

太平區昌祐建設股份有限公司都市設計審議案（案號 11111014），地上13層・地下3層・集合住宅、店舖，基本資料、平面配置圖、外觀透視圖與審議會議。

案號 11111014・太平區・第 1 次變更

昌祐建設股份有限公司在太平區新福段44 地號，申請地上 13 層、地下 3 層的集合住宅、店舖（第 1 次變更）。基地 646.98 坪、總樓地板 3,450.32 坪，100 戶、汽車 99 輛。建照 109中都建字第01390號（112.12.04 發照）。

基本資料

申請人: 昌祐建設股份有限公司（林OO）
設計人: 黃OO建築師事務所設計（黃OO）
使用分區: 住宅區-、剔除區段徵收範圍
基地面積: 2,138.77 ㎡（646.98 坪）
總樓地板面積: 11,406.01 ㎡（3,450.32 坪）
建蔽率: 36.23%，法定 60.00%
容積率: 208.88%，含獎勵 250.22%，法定 209.81%
樓層: 地上 13 層・地下 3 層
建物高度: 52.40 m
戶數: 100 戶
停車位: 汽車 99 輛・機車 100 輛
容積獎勵: 開放空間 884.21 ㎡（19.70%）；合計 884.21 ㎡（19.70%）

看「昌祐閲灣」建案詳情

位置

地段地號: 新福段44
建照: 109中都建字第01390號・112.12.04 發照

審議會議（共 4 場）

111.12.23 都審簡化小組委員會 111年第233次・第 2 案

以下是送件（111 年 11 月）以前的會：同一塊地較早的審議，不一定是這一案

官方文件

都審資料的相關問答

「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？

案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。

基本資料: 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
議題: 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
樓層、用途: 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
建照: 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
地圖位置: 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。

備查、建照、使照、都審是什麼？

備查: 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
建照: 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
使照: 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
都審: 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。

更多問題：常見問題（「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？、備查、建照、使照、都審是什麼？）