都市設計審議及建造執照預審聯席幹事會 第117次｜都審會議

第 1 案：昌祐建設股份有限公司

行政區

太平區

樓層與用途

地上13層・地下3層・集合住宅、店舖、停車場

地段地號

新福段44、45、46、47、50；請補充新福段53，共 10 筆

委託建築師

黃OO建築師事務所

都審案件

案號 11111014

建照

109中都建字第01390號・112.12.04 發照

議程原文

昌祐建設股份有限公司委託黃OO建築師事務所申請太平區新福段44、45、46、47、50 地號等10 筆土地(住宅區)地上13 層地下3 層店鋪、集合住宅新建工程案。決議：依各幹事意見修正，排入12 月12 日聯席委員會審議，請規劃單位備妥模型及簡報資料，由設計建築師簡報(建築師不克親自出席者請檢附委託書)。提請委員會審議項目：一、 都市設計審議部份：詳都市設計科幹事意見：(一)第1~4 項。二、 建造執照預審部份：1. 第一類：(一)第1~3 項。2. 第四類：(一)。3. 其他指導意見：(一)第1 項。都審幹事查核意見如下，請確實修正：三、 建造管理科幹事意見：同預審幹事查核意見。四、 城鄉計畫科幹事意見：(一) P.3-29 請釐清「彈性地墊」是否計入土管要點規定之綠化面積，如是，請剔除後重新檢討。(二) P.4-9 容積率檢討圖說，有關「剔除區段徵收範圍」文字部分，請補充新福段53

第 2 案：櫻花建設股份有限公司

行政區

太平區

樓層與用途

地上15層・地下3層・集合住宅、店舖、停車場

地段地號

育賢段227

委託建築師

吳OO建築師事務所

都審案件

案號 11209035

站上建案

櫻花大櫻國-倫敦花園

建照

109中都建字第01388號・113.01.09 發照

議程原文

櫻花建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所申請太平區育賢段227 地號土地(住宅區)地上15 層地下3 層店鋪、集合住宅新建工程案。決議：依各幹事意見修正，排入12 月19 日聯席委員會審議，請規劃單位備妥模型及簡報資料，由設計建築師簡報(建築師不克親自出席者請檢附委託書)。提請委員會審議項目：一、 都市設計審議部份：1. 詳城鄉計畫科幹事意見：(一)第1項。2. 詳都市設計科幹事意見：(一)第1~6 項。二、 建造執照預審部份：1. 第一類：(一)第1~3 項。2. 第四類：(一)。3. 其他指導意見：(一)第1 項。都審幹事查核意見如下，請確實修正：一、 建造管理科幹事意見：同預審幹事查核意見。二、 城鄉計畫科幹事意見：(一) 本案移入容積超過3,000 平方公尺，提請委員會審議。(二) 本案基地於容移3 公尺退縮範圍內設置之景觀造型牆，非屬容移要點第15 點容許設置項目，爰請取消或移

第 3 案：富宇建設股份有限公司

第 1 次變更

行政區

南屯區

樓層與用途

地上24層・地下5層・集合住宅、店舖、停車場

地段地號

建功段4、5、6

委託建築師

吳OO建築師事務所

都審案件

案號 11203045

站上建案

富宇世界花園

建照

108中都建字第00269號・112.08.28 發照

議程原文

富宇建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所申請南屯區建功段4、5、6 地號等3 筆土地(第五種住宅區)地上24 層地下5 層店鋪、集合住宅新建工程案。決議：依各幹事意見修正，排入12 月19 日聯席委員會審議，請規劃單位備妥模型及簡報資料，由設計建築師簡報(建築師不克親自出席者請檢附委託書)提請委員會審議項目：一、 都市設計審議部份：詳都市設計科幹事意見：(一)第1~4 項。二、 建造執照預審部份：1. 第一類：(一)第1~3 項。2. 第四類：(一)。3. 其他指導意見：(一)第1 項。都審幹事查核意見如下，請確實修正：一、 建造管理科幹事意見：同預審幹事查核意見。二、 城鄉計畫科幹事意見：(一) P.5-6，土管第5 點係屬公共設施用地建蔽容積規定，非公益性設施，請修正設計說明。(二) P.5-6，土管第6 點，請於一層平面圖上標示前後院位置。(三) P.5-8，土管第13 點設計說明

第 4 案：恆笙建築開發股份有限公司

行政區

南區

樓層與用途

地上14層・地下3層・集合住宅、店舖、停車場

地段地號

下橋子頭段130-120、130-121、130-122、130-126、130-127，共 8 筆

委託建築師

張OO建築師事務所

建照

109中都建字第00229號・111.03.13 發照

議程原文

恆笙建築開發股份有限公司委託張OO建築師事務所申請南區下橋子頭段130-120、130-121、130-122、130-126、130-127 地號等8 筆土地(第一種商業區、第二種住宅區)地上14 層地下3 層店鋪、集合住宅新建工程案(宜居建築案件)。決議：依各幹事意見修正，排入12 月12 日聯席委員會審議，請規劃單位備妥模型及簡報資料，由設計建築師簡報(建築師不克親自出席者請檢附委託書)提請委員會審議項目：一、 都市設計審議部份：1. 詳城鄉計畫科幹事意見：(一)。2. 詳都市設計科幹事意見：(一)第1~5 項、(二)第1~2 項。二、 建造執照預審部份：1. 第一類：(一)第1~5 項。2. 第四類：(一)。3. 其他指導意見：(一)第1 項。都審幹事查核意見如下，請確實修正：一、 建造管理科幹事意見：同預審幹事查核意見。二、 城鄉計畫科幹事意見：(一) 本案位屬舊市區細計範圍，申

「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？

案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。

基本資料

從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。

議題

從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。

樓層、用途

從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。

建照

用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。

地圖位置

建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。

備查、建照、使照、都審是什麼？

備查

預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。

建照

建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。

使照

使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。

都審

都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。