泰御天鑄｜南屯區惠仁段70、73地號地上21層地下5層(店舖、辦公室、集合住宅)新建工程案
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
南屯區 泰御建設股份有限公司都市設計審議案（案號 11211010），地上21層・地下5層・集合住宅、店舖、辦公室，基本資料、平面配置圖、外觀透視圖與審議會議。
案號 11211010・南屯區
泰御建設股份有限公司在南屯區惠仁段70 等 2 筆地號，申請地上 21 層、地下 5 層的集合住宅、店舖、辦公室。基地 468.69 坪，75 戶、汽車 100 輛。建照 109中都建字第02831號（113.03.13 發照）。
基本資料
- 申請人
- 泰御建設股份有限公司
- 設計人
- 黃OO建築師事務所
- 基地面積
- 1,549.38 ㎡（468.69 坪）
- 建蔽率
- 44.80%，法定 55.00%
- 容積率
- 389.98%，法定 280.00%
- 樓層
- 地上 21 層・地下 5 層
- 建物高度
- 75.22 m
- 戶數
- 75 戶
- 停車位
- 汽車 100 輛・機車 79 輛
- 容積獎勵
- 開放空間 464.13 ㎡（7.68%）；容積移轉 2,416.86 ㎡（39.99%）；其他獎勵 103.89 ㎡（1.72%）；合計 2,984.88 ㎡（49.39%）
位置
- 地段地號
- 惠仁段70、73
- 建照
- 109中都建字第02831號・113.03.13 發照
審議會議
議程裡還沒找到這一案（照同一塊地的地段地號比對）。
官方文件
都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。
- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。