仁里晴美｜仁里建設有限公司委託呂OO建築師事務所辦理梧棲區南簡段138地號土地（第四種住宅區）地上15層．地下2層集合住宅新建工程案

資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。

梧棲區仁里建設有限公司都市設計審議案（案號 11307029），地上15層・地下2層・集合住宅，基本資料、平面配置圖、外觀透視圖與審議會議。

案號 11307029・梧棲區

仁里建設有限公司在梧棲區南簡段138 地號，申請地上 15 層、地下 2 層的集合住宅。基地 1,241.46 坪、總樓地板 5,840.46 坪，166 戶、汽車 174 輛。建照 112中都建字第00865號（113.09.16 發照）。

基本資料

申請人: 仁里建設有限公司（林OO）
設計人: 呂OO建築師事務所（呂OO）
使用分區: 第四種住宅區
基地面積: 4,104.00 ㎡（1,241.46 坪）
總樓地板面積: 19,307.30 ㎡（5,840.46 坪）
建蔽率: 34.90%，法定 55.00%
容積率: 199.92%，含獎勵 239.92%，法定 200.00%
樓層: 地上 15 層・地下 2 層
建物高度: 48.95 m
戶數: 166 戶
停車位: 汽車 174 輛・機車 166 輛
容積獎勵: 開放空間 1,639.23 ㎡（20.00%）；〇〇獎勵 1,639.23 ㎡（20.00%）；合計 1,639.23 ㎡（20.00%）

看「仁里晴美」建案詳情

位置

地段地號: 南簡段138
建照: 112中都建字第00865號・113.09.16 發照

審議會議（共 3 場）

以下是送件（113 年 7 月）以前的會：同一塊地較早的審議，不一定是這一案

官方文件

都審資料的相關問答

「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？

案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。

基本資料: 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
議題: 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
樓層、用途: 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
建照: 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
地圖位置: 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。

備查、建照、使照、都審是什麼？

備查: 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
建照: 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
使照: 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
都審: 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。

更多問題：常見問題（「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？、備查、建照、使照、都審是什麼？）