精晨LIFE SHOW｜南屯區楓樹段1378等六筆地號地上12層地下3層店鋪、集合住宅新建工程案
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
南屯區 精晨建設股份有限公司都市設計審議案（案號 11406061），地上12層・地下3層・集合住宅、店舖，基本資料、平面配置圖、外觀透視圖與審議會議。
案號 11406061・南屯區
精晨建設股份有限公司在南屯區楓樹段1378 地號，申請地上 12 層、地下 3 層的集合住宅、店舖。基地 539.06 坪、總樓地板 3,615.85 坪，70 戶、汽車 92 輛。建照 115中都建字第00168號（115.02.05 發照）。
基本資料
- 申請人
- 精晨建設股份有限公司（曾OO、地OO）
- 設計人
- 銘誼建築師事務所（王OO退縮線、3公尺容移退縮線、整體性防火間隔等）、2.5公尺人行道淨寬範圍，並含基地高程、喬木種類及鋪面材質等設計）
- 使用分區
- 第二之二種住宅區
- 基地面積
- 1,782.00 ㎡（539.06 坪）
- 總樓地板面積
- 11,953.23 ㎡（3,615.85 坪）
- 建蔽率
- 50.94%，法定 60.00%
- 容積率
- 209.23%，含獎勵 323.83%，法定 210.00%
- 樓層
- 地上 12 層・地下 3 層
- 建物高度
- 44.47 m
- 戶數
- 70 戶
- 停車位
- 汽車 92 輛・機車 75 輛
位置
- 地段地號
- 楓樹段1378
- 建照
- 115中都建字第00168號・115.02.05 發照
審議會議
議程裡還沒找到這一案（照同一塊地的地段地號比對）。
官方文件
都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。
- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。