都審幹事會 111年10月第1次｜都審會議

第 1 案：勝美建設股份有限公司

行政區

豐原區

樓層與用途

地上20層・地下4層・集合住宅

地段地號

豐原段751

委託建築師

吳OO建築師事務所

都審案件

案號 11109035

站上建案

勝美豐原II

建照

112中都建字第01083號・113.12.18 發照

議程原文

勝美建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所辦理豐原區豐原段751 地號土地(第二種商業區)地上20 層、地下4 層集合住宅新建工程案，提請審查。

第 2 案：勝美建設股份有限公司

第 2 次變更

行政區

南屯區

樓層與用途

地下5層・集合住宅、店舖

地段地號

田心段553

委託建築師

吳OO建築師事務所

站上建案

勝美敦美

建照

107中都建字第01313號・111.06.10 發照

議程原文

勝美建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所辦理南屯區田心段553 地號土地(第四種商業區)地上13、24 層、地下5 層店舖、集合住宅新建工程案(第二次變更設計)，提請審查。

第 3 案：英屬維京群島商馬拓斯股份有限公司台灣分公司

危老

行政區

南屯區

樓層與用途

地上16層・地下5層・住宅、店舖、辦公室

地段地號

惠義段52

委託建築師

黃OO建築師事務所

都審案件

案號 11109031

建照

113中都建字第00360號・113.03.01 發照

議程原文

英屬維京群島商馬拓斯股份有限公司台灣分公司委託黃OO建築師事務所辦理南屯區惠義段52 地號土地(第三種住宅區)地上16 層、地下5 層店舖、辦公室新建工程案，提請審查。本案為危老重建及宜居建築案件

第 4 案：鉅陞國際開發股份有限公司

危老

行政區

西屯區

樓層與用途

地上13層・地下3層・住宅、店舖、辦公室

地段地號

惠泰段285、286、288、288-1、289，共 13 筆

委託建築師

永續建築師事務所

都審案件

案號 11401031

站上建案

V市政

建照

112中都建字第00680號・114.04.20 發照

議程原文

鉅陞國際開發股份有限公司委託永續建築師事務所辦理西屯區惠泰段285、286、288、288-1、289 等13 筆地號 (第二種住宅區)地上13 層、地下3 層店舖、辦公室新建工程案，提請審查。本案為危老重建及宜居建築案件

第 5 案：惠昇建設股份有限公司

第 1 次變更

行政區

北屯區

樓層與用途

地上15層・地下4層・集合住宅

地段地號

文北段10

委託建築師

莊OO建築師事務所

都審案件

案號 11109045

站上建案

惠宇謙富

建照

109中都建字第00763號・115.02.04 發照

議程原文

惠昇建設股份有限公司委託莊OO建築師事務所辦理北屯區文北段10 地號土地 (第二之一種住宅區)地上15 層、地下4 層集合住宅新建工程案(第一次變更設計)，提請審查。

「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？

案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。

基本資料

從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。

議題

從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。

樓層、用途

從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。

建照

用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。

地圖位置

建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。

備查、建照、使照、都審是什麼？

備查

預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。

建照

建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。

使照

使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。

都審

都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。