都審簡化小組委員會 111年第229次｜都審會議

第 1 案：宸堡建設股份有限公司

都更

行政區

沙鹿區

樓層與用途

地上25層・地下3層・集合住宅

地段地號

興安段374、375、376、3777、386，共 11 筆

委託建築師

三門聯合建築師事務所

建照

113中都建字第00735號・114.06.12 發照

議程原文

宸堡建設股份有限公司委託三門聯合建築師事務所申請沙鹿區興安段374、375、376、3777、386 等11 筆地號(第四種住宅區)地上25 層地下3 層集合住宅新建工程案，提請審議。(第507 次委員會決議，修正後再提小組委員會審議)本案為都市更新案件

第 2 案：惠昇建設股份有限公司

第 1 次變更

行政區

南區

樓層與用途

地上15層・地下3層・集合住宅、店舖

地段地號

番婆段59-11、59-43

委託建築師

吳OO建築師事務所

都審案件

案號 11109029

站上建案

惠宇謙仁

建照

109中都建字第01955號・112.02.25 發照

議程原文

惠昇建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所申請南區番婆段59-11、59-43 等2 筆地號 (第二、三種住宅區)地上15 層地下3 層店舖、集合住宅新建工程案(第一次變更設計)，提請審議。

第 3 案：舜元建設股份有限公司

行政區

北屯區

樓層與用途

地上14層・地下2層・集合住宅

地段地號

榮德段284

委託建築師

陳OO建築師事務所

都審案件

案號 11308044

站上建案

舜元境朗

建照

111中都建字第00883號・113.12.14 發照

議程原文

舜元建設股份有限公司委託陳OO建築師事務所申請北屯區榮德段284 地號土地 (第一之一住宅區)地上14 層地下2 層集合住宅新建工程-公共藝術案，提請審議。(第496 次委員會決議，公共藝術地下室頂版勘驗前再送小組委員會審議)

第 4 案：晶品時尚有限公司及瑞賽克企業有限公司

行政區

西屯區

樓層與用途

地上9層・地下2層・集合住宅、店舖

地段地號

廣明段868

委託建築師

陳OO建築師事務所

都審案件

案號 11106054

站上建案

珩豐

建照

111中都建字第02418號・115.08.04 發照

議程原文

晶品時尚有限公司及瑞賽克企業有限公司委託陳OO建築師事務所申請西屯區廣明段868 地號土地 (第二種創新研發專用區)地上9 層地下2 層店舖、集合住宅新建工程，提請審議。(第534 次委員會決議，修正後再提小組委員會審議)

第 5 案：臺中市政府交通局

第 1 次變更

行政區

東區

樓層與用途

地上2層・地下3層・停車場

地段地號

練武段977-4、977-5、977-16、977-17、977-18，共 7 筆

委託建築師

吳OO建築師事務所

都審案件

案號 11110020

建照

110中都建字第02645號・112.03.10 發照

議程原文

臺中市政府交通局委託吳OO建築師事務所申請東區練武段977-4、977-5、977-16、977-17、977-18 等7 筆地號 (停車場用地)地上2 層地下3 層立體停車場暨轉運中心新建工程案(第一次變更設計)，提請審議。

「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？

案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。

基本資料

從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。

議題

從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。

樓層、用途

從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。

建照

用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。

地圖位置

建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。

備查、建照、使照、都審是什麼？

備查

預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。

建照

建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。

使照

使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。

都審

都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。