都審簡化小組委員會 111年第231次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
111.11.21 都審簡化小組委員會 111年第231次議程 4 案：太平區 義昌興建設股份有限公司、北屯區 寬展建設股份有限公司、西屯區 豐穀建設開發股份有限公司、西屯區 臺中市政府。
會議日期：111.11.21（一）
這場會議審 4 案：太平區 義昌興建設（地上 15 層、危老）、北屯區 寬展建設（地上 9 層）、西屯區 豐穀建設開發（地上 4 層）、西屯區 臺中市政府（地上 7 層、第 2 次變更）。
第 1 案：義昌興建設股份有限公司
危老
- 行政區
- 太平區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下3層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 樹德段22、24、26
- 委託建築師
- 莊OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11108007
- 站上建案
- 精蒔講義
- 建照
- 111中都建字第02603號・114.12.19 發照
- 議程原文
- 義昌興建設股份有限公司委託莊OO建築師事務所申請太平區樹德段22、24、26 等3 筆地號 (住宅區)地上15 層地下3 層店舖、集合住宅新建工程案，提請審議。本案為宜居建築及危老重建案件(第539 次委員會決議，修正後再提小組委員會審議)
第 2 案：寬展建設股份有限公司
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上9層・地下3層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 洲際段457
- 委託建築師
- 永續建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11108001
- 站上建案
- 寬展緣森
- 建照
- 112中都建字第01185號・114.01.10 發照
- 議程原文
- 寬展建設股份有限公司委託永續建築師事務所申請北屯區洲際段457 地號土地 (第一之一種住宅區)地上9層地下3 層店舖、集合住宅新建工程案，提請審議。(第227 次小組委員會決議，修正後再提小組委員會審議)
第 3 案：豐穀建設開發股份有限公司
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上4層・地下1層・住宅
- 地段地號
- 生態段143
- 委託建築師
- 張OO建築師事務所
- 建照
- 112中都建字第00834號・112.05.26 發照
- 議程原文
- 豐穀建設開發股份有限公司委託張OO建築師事務所申請西屯區生態段143 地號土地 (第一種生態住宅專用區)地上4 層地下1 層住宅新建工程案，提請審議。
第 4 案：臺中市政府
第 2 次變更
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上7層・地下2層・公園
- 地段地號
- 文商段2
- 委託建築師
- 劉OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11106003
- 建照
- 114中都建字第01386號・114.09.19 發照
- 議程原文
- 臺中市政府委託劉OO建築師事務所申請西屯區文商段2 地號土地 (公園用地)地上7 層地下2 層臺中綠美圖新建工程案(第2 次變更設計)，提請審議。(第225 次小組委員會決議，修正後再提送小組委員會審議)
官方文件
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都審資料的相關問答
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。