都審委員會 112年第564次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
112.04.19 都審委員會 112年第564次議程 5 案：北屯區 舜元建設股份有限公司、南屯區 南悅建設股份有限公司、北屯區 磐興建設開發股份有限公司等。
會議日期：112.04.19（三）
這場會議審 5 案：北屯區 舜元建設（地上 14 層）、南屯區 南悅建設（地上 14 層）、北屯區 磐興建設開發（地上 14 層） 等。
第 1 案：舜元建設股份有限公司
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上14層・地下2層・集合住宅
- 地段地號
- 洲際段279、280
- 委託建築師
- 許OO建築師事務所
- 備註
- 本案為宜居建築案件
- 都審案件
- 案號 11110017
- 議程原文
- 舜元建設股份有限公司委託許OO建築師事務所辦理北屯區洲際段279、280 等2 筆地號 (第一之一種住宅區)地上14 層地下2 層集合住宅新建工程案(本案為宜居建築案件)
第 2 案：南悅建設股份有限公司
- 行政區
- 南屯區
- 樓層與用途
- 地上14層・地下2層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 鎮福段26、27、35
- 委託建築師
- 許OO建築師事務所
- 備註
- 本案為宜居案件
- 都審案件
- 案號 11109036
- 站上建案
- 南悅喜苑
- 建照
- 112中都建字第01021號・115.08.19 發照
- 議程原文
- 南悅建設股份有限公司委託許OO建築師事務所辦理南屯區鎮福段26、27、35 等3筆地號 (第一之一種住宅區)地上14 層地下2 層店舖、集合住宅新建工程案(本案為宜居案件)
第 3 案：磐興建設開發股份有限公司
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上14層・地下2層・集合住宅
- 地段地號
- 榮德段114、115、116
- 委託建築師
- 許OO建築師事務所
- 備註
- 本案為宜居案件
- 都審案件
- 案號 11110038
- 站上建案
- 磐興寬悅
- 建照
- 113中都建字第00407號・114.04.18 發照
- 議程原文
- 磐興建設開發股份有限公司委託許OO建築師事務所辦理北屯區榮德段114、115、116 等3 筆地號 (第一之一種住宅區)地上14 層地下2 層集合住宅新建工程案(本案為宜居案件)
第 1 案：「建築基地內法定空地範圍內設置建築景觀所需之造型框架投影面積計算認定案」
- 議程原文
- 「建築基地內法定空地範圍內設置建築景觀所需之造型框架投影面積計算認定案」
第 2 案：112 年度都市設計審議新增全市性通案性原則及臺中市都市計畫(整體開發地區單元九…
- 議程原文
- 112 年度都市設計審議新增全市性通案性原則及臺中市都市計畫(整體開發地區單元九、十、十一)14 期重劃區都市設計審議通案性原則
官方文件
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。
- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。