都審幹事會 112年8月第1次｜都審會議

第 1 案：豐謙建設股份有限公司

行政區

北屯區

樓層與用途

地上15層・地下2層・集合住宅

地段地號

仁平段448、449、450、451、452

委託建築師

呂OO建築師事務所

都審案件

案號 11207039

站上建案

豐謙HOME+

建照

113中都建字第00186號・115.01.24 發照

議程原文

豐謙建設股份有限公司委託呂OO建築師事務所辦理北屯區仁平段448、449、450、451、452 等5 筆地號(第一之一種住宅區)地上15 層地下2 層集合住宅新建工程案，提請審議。本案為宜居建築案件

第 2 案：餘慶堂建設股份有限公司

危老

行政區

沙鹿區

樓層與用途

地上15層・地下2層・集合住宅

地段地號

東晉段1196、1197、1198、1199、1200、1201、1202、1203、1204、1205、1207、1215、1217、1218、1219、1224、1225、1225-1、1226-2、1227、1228

委託建築師

陳OO建築師事務所

都審案件

案號 11202013

站上建案

餘慶有鄰

建照

113中都建字第00776號・113.11.29 發照

議程原文

餘慶堂建設股份有限公司委託陳OO建築師事務所辦理沙鹿區東晉段1196、1197、1198、1199、1200、1201、1202、1203、1204、1205、1207、1215、1217、1218、1219、1224、1225、1225-1、1226-2、1227、1228 等21 筆地號(第二種住宅區)地上15 層地下2 層集合住宅新建工程案，提請審議。本案為危老重建案件

第 3 案：聚悦建設股份有限公司

危老

行政區

東區

樓層與用途

地上15層・地下3層・集合住宅

地段地號

旱溪段196-5、198-13、198-17、198-18、198-26、198-31、198-34

委託建築師

永豐建築師事務所

都審案件

案號 11207034

站上建案

聚悅臻心

建照

113中都建字第00349號・113.02.28 發照

議程原文

聚悦建設股份有限公司委託永豐建築師事務所辦理東區旱溪段196-5、198-13、198-17、198-18、198-26、198-31、198-34 等7 筆地號(第二種住宅區)地上15 層地下3 層集合住宅新建工程案，提請審議。本案為宜居建築及危老重建案件

第 4 案：第一大國際開發股份有限公司

行政區

烏日區

樓層與用途

地上35層・地下4層・辦公室、旅館、商場

地段地號

新高鐵段69、70、71

委託建築師

大將作聯合建築師事務所

都審案件

案號 11108041

建照

113中都建字第01056號・113.06.21 發照

議程原文

第一大國際開發股份有限公司委託大將作聯合建築師事務所辦理烏日區新高鐵段69、70、71 等3 筆地號(車站專用區)地上35 層地下4 層辦公室、旅館及商場新建工程案，提請審議。(6 月第1 次幹事會再提會案件)

「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？

案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。

基本資料

從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。

議題

從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。

樓層、用途

從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。

建照

用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。

地圖位置

建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。

備查、建照、使照、都審是什麼？

備查

預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。

建照

建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。

使照

使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。

都審

都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。