都審幹事會 112年9月第2次｜都審會議

第 1 案：總太建設開發股份有限公司

行政區

西屯區

樓層與用途

地上26層・地下6層・集合住宅

地段地號

文商段7

委託建築師

吳OO建築師事務所

都審案件

案號 11209005

建照

113中都建字第00417號・113.03.11 發照

議程原文

總太建設開發股份有限公司委託吳OO建築師事務所辦理西屯區文商段7 地號土地(第一種文化商業專用區)地上26 層地下6 層集合住宅新建工程案(宜居建築案件)，提請審議。

第 2 案：鉅虹建設股份有限公司

行政區

南屯區

樓層與用途

地上10層・地下2層・集合住宅

地段地號

樂田段170

委託建築師

吳OO建築師事務所

都審案件

案號 11208035

站上建案

鉅虹天蒔

建照

112中都建字第02008號・115.07.30 發照

議程原文

鉅虹建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所辦理南屯區樂田段170 地號土地(第一之一種住宅區)地上10 層地下2 層集合住宅新建工程案(宜居建築案件)，提請審議。

第 3 案：辰偉建設股份有限公司

行政區

北屯區

樓層與用途

地上15層・地下3層・集合住宅、店舖

地段地號

軍福段150、151-1、151-2

委託建築師

許OO建築師事務所

議程原文

辰偉建設股份有限公司委託許OO建築師事務所辦理北屯區軍福段150、151-1、151-2 等3 筆地號(第二種商業區)地上15 層地下3 層店舖及集合住宅新建工程案，提請審議。

第 4 案：泓瑞建設股份有限公司

危老

行政區

東區

樓層與用途

地上15層・地下4層・集合住宅、店舖

地段地號

旱新段635-1、635-6、635-9、636、636-1、637、637-1、638、638-1

委託建築師

陳OO建築師事務所

都審案件

案號 11206022

建照

113中都建字第01592號・115.06.11 發照

議程原文

泓瑞建設股份有限公司委託陳OO建築師事務所辦理東區旱新段635-1、635-6、635-9、636、636-1、637、637-1、638、638-1 等9 筆地號(第二之一種住宅區)地上15 層地下4 層店舖及集合住宅新建工程案(危老重建案件)，提請審議。(7 月第2 次幹事會再提會案件)

第 5 案：興富發建設股份有限公司

危老・第 1 次變更

行政區

西屯區

樓層與用途

地上23層・地下7層・店舖、辦公室

地段地號

惠國段61

委託建築師

劉OO建築師事務所

都審案件

案號 11208037

站上建案

市政萬象廣場

建照

112中都建字第01155號・113.10.22 發照

議程原文

興富發建設股份有限公司委託劉OO建築師事務所辦理西屯區惠國段61 地號土地(第三種新市政中心專用區)地上23 層地下7 層店舖及辦公室新建工程案(第一次變更設計)(宜居建築及危老重建案件)，提請審議。

「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？

案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。

基本資料

從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。

議題

從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。

樓層、用途

從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。

建照

用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。

地圖位置

建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。

備查、建照、使照、都審是什麼？

備查

預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。

建照

建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。

使照

使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。

都審

都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。