都審幹事會 112年11月第2次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
112.11.13 都審幹事會 112年11月第2次議程 6 案：西屯區 碧城開發股份有限公司、大雅區 鉅邑建設股份有限公司、太平區 根園建設股份有限公司、北屯區 寰聚建設股份有限公司等。
會議日期：112.11.13（一）
這場會議審 6 案：西屯區 碧城開發（地上 19 層、危老）、大雅區 鉅邑建設（地上 19 層、危老）、太平區 根園建設（地上 15 層、危老）、北屯區 寰聚建設（地上 27 層、第 1 次變更） 等。
第 1 案：碧城開發股份有限公司
危老
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上19層・地下5層・集合住宅、店舖、辦公室
- 地段地號
- 西屯段2015，共 98 筆
- 委託建築師
- 陳OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11210050
- 站上建案
- 碧城FJ TOWER
- 建照
- 113中都建字第01296號・113.07.26 發照
- 議程原文
- 碧城開發股份有限公司委託陳OO建築師事務所辦理西屯區西屯區西屯段2015 等98 筆地號(第二之一種商業區)地上19 層地下5 層店舖、辦公室、餐廳及集合住宅新建工程案(危老重建案件)，提請審議。
第 2 案：鉅邑建設股份有限公司
危老
- 行政區
- 大雅區
- 樓層與用途
- 地上19層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 民生段875、876、877、878、890、891、892
- 委託建築師
- 陳OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11208042
- 站上建案
- 鉅邑樹嶼森
- 建照
- 113中都建字第01343號・113.07.31 發照
- 議程原文
- 鉅邑建設股份有限公司委託陳OO建築師事務所辦理大雅區民生段875、876、877、878、890、891、892 等7 筆地號(第二種住宅區)地上19 層地下3 層集合住宅新建工程案(宜居建築及危老重建案件)，提請審議。
第 3 案：根園建設股份有限公司
危老
- 行政區
- 太平區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下4層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 宜欣段4
- 委託建築師
- 李OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11210045
- 站上建案
- 承園昂昕
- 建照
- 113中都建字第00886號・113.05.21 發照
- 議程原文
- 根園建設股份有限公司委託李OO建築師事務所辦理太平區宜欣段4 地號(商業區)地上15 層地下4 層店舖及集合住宅新建工程案(宜居建築及危老重建案件)，提請審議。
第 4 案：寰聚建設股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上27層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 鑫新平段9、10
- 委託建築師
- 李OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11210061
- 站上建案
- 國聚之瑑
- 建照
- 106中都建字第00193號・113.03.28 發照
- 議程原文
- 寰聚建設股份有限公司委託李OO建築師事務所辦理北屯區鑫新平段9、10 等2 筆地號(第五種商業區)地上27 層地下3 層集合住宅新建工程案(第一次變更設計)(宜居建築案件)，提請審議。
第 5 案：惠信建設股份有限公司
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上21層・地下2層・集合住宅
- 地段地號
- 洲際段938
- 委託建築師
- 吳OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11107039
- 站上建案
- 惠宇洲際
- 建照
- 113中都建字第00702號・113.04.23 發照
- 議程原文
- 惠信建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所辦理北屯區洲際段938 地號土地(第一之一種住宅區)地上21 層地下2 層集合住宅新建工程案(宜居建築案件)，提請審議。
第 6 案：潤隆建設股份有限公司
第 3 次變更
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上29層・地下6層・集合住宅、店舖、辦公室
- 地段地號
- 文商段39、40
- 委託建築師
- 吳OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11211003
- 站上建案
- 當代首馥
- 建照
- 110中都建字第01152號・113.04.09 發照
- 議程原文
- 潤隆建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所辦理西屯區文商段39、40 等2 筆地號(第二種文化商業專用區)地上29 層地下6 層店舖、辦公室及集合住宅新建工程案(第三次變更設計) (宜居建築案件)，提請審議。
官方文件
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都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。
- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。