都審簡化小組委員會 112年第248次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
112.11.17 都審簡化小組委員會 112年第248次議程 4 案：烏日區 國家住宅及都市更新中心、北區 財團法人中國醫藥大學、南屯區 嘉磐建設事業股份有限公司、北屯區 漢宇開發建設股份有限公司。
會議日期：112.11.17（五）
這場會議審 4 案：烏日區 國家住宅及都市更新中心（地上 14 層、都更）、北區 財團法人中國醫藥大學（地上 8 層、第 2 次變更）、南屯區 嘉磐建設事業（地上 15 層、第 1 次變更）、北屯區 漢宇開發建設（地上 27 層、第 2 次變更）。
第 1 案：國家住宅及都市更新中心
都更
- 行政區
- 烏日區
- 樓層與用途
- 地上14層・地下3層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 新長壽段78
- 委託建築師
- 余OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11111029
- 建照
- 113中都建字第00102號・115.09.18 發照
- 議程原文
- 國家住宅及都市更新中心委託余OO建築師事務所辦理烏日區新長壽段78 地號(第二種住宅區)地上14 層地下3 層店舖及集合住宅新建工程案，提請審議。(依第587 次決議修正後再提送小組會審議)
第 2 案：財團法人中國醫藥大學
第 2 次變更
- 行政區
- 北區
- 樓層與用途
- 地上8層・地下4層・住宅
- 地段地號
- 邱厝子段148、148-683
- 委託建築師
- 大將作聯合建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11210043
- 建照
- 110中都建字第02400號・111.12.14 發照
- 議程原文
- 財團法人中國醫藥大學委託大將作聯合建築師事務所申請北區邱厝子段148、148-683 等2 筆地號(第二種及第三種住宅區)地上8 層地下4 層醫療大樓新建工程案(第二次變更設計)，提請審議。
第 3 案：嘉磐建設事業股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 南屯區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下3層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 田心段1480
- 委託建築師
- 大容聯合建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11209024
- 站上建案
- 嘉磐惠文
- 建照
- 112中都建字第00266號・115.03.06 發照
- 議程原文
- 嘉磐建設事業股份有限公司委託大容聯合建築師事務所申請南屯區田心段1480 地號土地(第二種住宅區)地上15 層地下3 層店舖及集合住宅新建工程案(第一次變更設計)，提請審議。(依第542 次委員會決議公共藝術於地下室頂板勘驗前送小組委員會審議)
第 4 案：漢宇開發建設股份有限公司
第 2 次變更
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上27層・地下2層・住宅
- 地段地號
- 竹興段97、98、98-1
- 委託建築師
- 許OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11210013
- 站上建案
- 漢宇雲森
- 建照
- 109中都建字第01842號・115.04.08 發照
- 議程原文
- 漢宇開發建設股份有限公司委託許OO建築師事務所申請北屯區竹興段97、98、98-1 等3 筆地號(第一之一種住宅區)地上27 層地下2 層集合新建工程案(第二次變更設計)，提請審議。
官方文件
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都審資料的相關問答
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。