都審簡化小組委員會 112年第250次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
112.12.15 都審簡化小組委員會 112年第250次議程 6 案：北屯區 遠雄建設事業股份有限公司、北屯區 臺中市政府交通局、日勝生活科技股份有限公司及集順生活科技股份有限公司、北屯區 和宜建設股份有限公司、潭子區 昌悅建設股份有限公司等。
會議日期：112.12.15（五）
這場會議審 6 案：北屯區 遠雄建設事業（地上 15 層）、北屯區 臺中市政府交通局、日勝生活科技及集順生活科技（地上 27 層、第 2 次變更）、北屯區 和宜建設（地上 15 層）、潭子區 昌悅建設（地上 15 層） 等。
第 1 案：遠雄建設事業股份有限公司
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下5層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 碧柳段9、10、11、12、13、14、58
- 委託建築師
- 李OO聯合建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11306006
- 站上建案
- 遠雄敦富
- 建照
- 113中都建字第00406號・115.07.10 發照
- 議程原文
- 遠雄建設事業股份有限公司委託李OO聯合建築師事務所辦理北屯區碧柳段9、10、11、12、13、14、58 等7 筆地號(第二之一種住宅區)地上15 層地下5 層店舖及集合住宅新建工程案(宜居建築案件)，提請審議。(依第294 次聯席委員會決議，修正後再提送小組會審議，並加邀委員留委員銘男及呂委員永豐併同出席與會)
第 2 案：臺中市政府交通局、日勝生活科技股份有限公司及集順生活科技股份有限公司
第 2 次變更
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上27層・地下5層・集合住宅、商場
- 地段地號
- 東峰段1、2
- 委託建築師
- 李OO聯合建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11210027
- 建照
- 113中都建字第01083號・114.05.19 發照
- 議程原文
- 臺中市政府交通局、日勝生活科技股份有限公司及集順生活科技股份有限公司委託李OO聯合建築師事務所申請北屯區東峰段1、2 等2 筆地號(捷運系統用地)地上27 層地下5 層商場及集合住宅新建工程案(第二次變更設計)，提請審議。(依第258 次聯席委員會決議，修正後再提送小組會審議，並加邀本次出席之建造預審委員其中一位參加併同出席與會)
第 3 案：和宜建設股份有限公司
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下4層・集合住宅
- 地段地號
- 太祥段105
- 委託建築師
- 林OO建築師事務所
- 站上建案
- 和宜景美
- 建照
- 113中都建字第01541號・113.09.06 發照
- 議程原文
- 和宜建設股份有限公司委託林OO建築師事務所申請北屯區太祥段105 地號土地(第三種住宅區)地上15 層地下4 層集合住宅新建工程案，提請審議。(依第285次聯席委員會決議，修正後再提送小組會審議，並請預審委員許委員獻叡併同出席與會)
第 4 案：昌悅建設股份有限公司
- 行政區
- 潭子區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下2層・住宅
- 地段地號
- 弘富段279、280
- 委託建築師
- 銘誼建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11202022
- 建照
- 113中都建字第01075號・113.06.22 發照
- 議程原文
- 昌悅建設股份有限公司委託銘誼建築師事務所申請潭子區弘富段279、280 等2 筆地號(第一之二種住宅區)地上15 層地下2 層集合新建工程案，提請審議。(依第293 次聯席委員會決議，修正後再提送小組會審議，並加邀莊永芳委員出席與會)
第 5 案：碩茂建設股份有限公司
- 行政區
- 潭子區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下3層・住宅、店舖
- 地段地號
- 僑興段14
- 委託建築師
- 黃OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11211029
- 站上建案
- 佳茂6962-碩茂馥景莊園
- 建照
- 110中都建字第01070號・113.03.20 發照
- 議程原文
- 碩茂建設股份有限公司委託黃OO建築師事務所申請潭子區僑興段14 地號土地(第一之二種住宅區)地上15 層地下3 層店舖及集合新建工程案，提請審議。(併同建造執照預審精進簡化程序作業審議)
第 6 案：佳茂建設股份有限公司
- 行政區
- 潭子區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下3層・住宅
- 地段地號
- 僑興段3
- 委託建築師
- 黃OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11211025
- 站上建案
- 佳茂6962-佳茂澍景莊園
- 建照
- 110中都建字第00693號・113.02.21 發照
- 議程原文
- 佳茂建設股份有限公司委託黃OO建築師事務所申請潭子區僑興段3 地號土地(第一之二種住宅區)地上15層地下3 層集合新建工程案，提請審議。(併同建造執照預審精進簡化程序作業審議)
官方文件
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都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。
- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。