都審委員會 112年第606次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
112.12.27 都審委員會 112年第606次議程 3 案：北區 國立台中科技大學、西屯區 潤隆建設股份有限公司、北區 理仁建設股份有限公司。
會議日期：112.12.27（三）
這場會議審 3 案：北區 國立台中科技大學（地上 5 層）、西屯區 潤隆建設（地上 29 層、第 3 次變更）、北區 理仁建設（地上 23 層、危老）。
第 1 案：國立台中科技大學
- 行政區
- 北區
- 樓層與用途
- 地上5層・地下1層・住宅、店舖
- 地段地號
- 錦村段298-4、298-14、298-18、298-34、298-35、398-48、298-49、360-94
- 委託建築師
- 張OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11112022
- 議程原文
- 國立臺中科技大學委託張OO建築師事務所辦理北區錦村段段298-4 、298-14、298-18、298-34、298-35、398-48、298-49、360-94 等8 筆地號(第二種住宅區)地上5 層地下1 層店舖、住宅新建工程案
第 2 案：潤隆建設股份有限公司
第 3 次變更
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上29層・地下6層・集合住宅、店舖、辦公室
- 地段地號
- 文商段39、40
- 委託建築師
- 吳OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11211003
- 站上建案
- 當代首馥
- 建照
- 110中都建字第01152號・113.04.09 發照
- 議程原文
- 潤隆建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所辦理西屯區文商段39、40等2 筆地號(第二種文化商業專用區)地上29 層地下6 層店舖、辦公室及集合住宅新建工程案(第三次變更設計)(宜居建築案件)
第 3 案：理仁建設股份有限公司
危老
- 行政區
- 北區
- 樓層與用途
- 地上23層・地下4層・集合住宅
- 地段地號
- 中清段86
- 委託建築師
- 郭OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11108035
- 站上建案
- 理仁泰舍
- 建照
- 113中都建字第00838號・115.06.05 發照
- 議程原文
- 理仁建設股份有限公司委託郭OO建築師事務所辦理北區中清段86 地號土地(第2 種住宅區)地上23 層、地下4 層集合住宅新建工程案（宜居建築及危老重建案件）
官方文件
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都審資料的相關問答
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。