都審簡化小組委員會 113年第254次｜都審會議

第 1 案：昌祐建設股份有限公司

都更

行政區

南區

樓層與用途

地上24層・地下4層・集合住宅、店舖

地段地號

下橋子頭段194-2、194-53、366-12

委託建築師

吳OO建築師事務所

議程原文

昌祐建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所辦理南區下橋子頭段194-2、194-53、366-12 等3 筆地號(第二種及第三種住宅區)地上24 層地下4 層店鋪及集合住宅新建工程案(都市更新案件)，提請審議。(第303次決議修正後再提送小組會審議，並加邀本次出席之建造預審委員其中一位(簡委員伃貞、高委員敬賢)參加併同出席與會)

第 2 案：悅築建設股份有限公司

第 1 次變更

行政區

南屯區

樓層與用途

地上18層・地下2層・集合住宅

地段地號

鎮福段11

委託建築師

王OO建築師事務所

都審案件

案號 11304007

站上建案

精銳LEAD

建照

112中都建字第01918號・113.08.19 發照

議程原文

悅築建設股份有限公司委託王OO建築師事務所申請南屯區鎮福段11 地號(第一之一種住宅區)地上18 層地下2 層集合住宅新建工程案(第一次變更設計)(宜居建築案件)，提請審議。

第 3 案：國泰建設股份有限公司

第 3 次變更

行政區

南屯區

樓層與用途

地上23層・地下3層・集合住宅、店舖

地段地號

惠義段139

委託建築師

李OO聯合建築師事務所

都審案件

案號 11304032

站上建案

國泰THE PARK

建照

110中都建字第00296號・113.10.25 發照

議程原文

國泰建設股份有限公司委託李OO聯合建築師事務所申請南屯區惠義段139 地號(第二種住宅區)地上23 層地下3 層店舖及集合住宅新建工程案(第三次變更設計)，提請審議。

第 4 案：惠信建設股份有限公司

第 2 次變更

行政區

北屯區

樓層與用途

地上15層・地下3層・集合住宅

地段地號

碧柳段78

委託建築師

吳OO建築師事務所

都審案件

案號 11302012

站上建案

惠宇碧柳

建照

109中都建字第02169號・113.11.05 發照

議程原文

惠信建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所申請北屯區碧柳段78 地號土地(第二之一種住宅區)地上15 層地下3 層集合住宅新建工程案(第二次變更設計)，提請審議。

第 5 案：午資開發股份有限公司

第 2 次變更

行政區

北屯區

樓層與用途

地上7層・地下4層・商場、運動

地段地號

仁美段1082、1084、1090、1108、1112、1114、1116-2、1117、1119、1129-1、1392

委託建築師

元宏聯合建築師事務所

都審案件

案號 11302001

建照

110中都建字第00603號・113.10.11 發照

議程原文

午資開發股份有限公司委託元宏聯合建築師事務所申請北屯區仁美段1082、1084、1090、1108、1112、1114、1116-2、1117、1119、1129-1、1392 等11 筆地號(體育場用地)地上7 層地下4 層商場新建工程案(第二次變更設計)，提請審議。

「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？

案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。

基本資料

從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。

議題

從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。

樓層、用途

從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。

建照

用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。

地圖位置

建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。

備查、建照、使照、都審是什麼？

備查

預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。

建照

建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。

使照

使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。

都審

都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。