都審簡化小組委員會 113年第255次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
113.06.19 都審簡化小組委員會 113年第255次議程 6 案：西屯區 仕明營造股份有限公司、北屯區 敦泰建設股份有限公司、西屯區 陸府建設股份有限公司、北區 皇普建設股份有限公司等。
會議日期：113.06.19（三）
這場會議審 6 案：西屯區 仕明營造（地上 5 層、第 1 次變更）、北屯區 敦泰建設（地上 13 層、第 1 次變更）、西屯區 陸府建設（地上 22 層、第 1 次變更）、北區 皇普建設（地上 24 層、危老、第 2 次變更） 等。
第 1 案：仕明營造股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上5層・地下1層・住宅
- 地段地號
- 惠民段83
- 委託建築師
- 黃OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11106081
- 建照
- 111中都建字第01715號・113.09.06 發照
- 議程原文
- 仕明營造股份有限公司委託黃OO建築師事務所辦理西屯區惠民段83 地號土地(第一種新市政中心專用區)地上5 層地下1 層住宅新建工程案(第一次變更設計)，提請審議。(依第626 次委員會決議修正後，再提送簡化小組會審議)
第 2 案：敦泰建設股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上13層・地下2層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 洲際段664
- 委託建築師
- 永續建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11305034
- 站上建案
- 敦泰一境
- 建照
- 112中都建字第00513號・115.09.18 發照
- 議程原文
- 敦泰建設股份有限公司委託永續建築師事務所申請北屯區洲際段664 地號土地(第一之一種住宅區)地上13層地下2 層店舖及集合住宅新建工程案(第一次變更設計)(宜居建築案件)，提請審議。
第 3 案：陸府建設股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上22層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 龍富段107
- 委託建築師
- 永續建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11305005
- 站上建案
- 續森
- 建照
- 111中都建字第02287號・114.11.03 發照
- 議程原文
- 陸府建設股份有限公司委託永續建築師事務所申請西屯區龍富段107 地號(第一之C 種住宅區)地上22 層地下3 層集合住宅新建工程-公共藝術案(第一次變更設計)(宜居建築案件)，提請審議。
第 4 案：皇普建設股份有限公司
危老・第 2 次變更
- 行政區
- 北區
- 樓層與用途
- 地上24層・地下4層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 錦村段243
- 委託建築師
- 吳OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11305027
- 站上建案
- 皇普莊園
- 建照
- 109中都建字第00242號・112.12.27 發照
- 議程原文
- 皇普建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所申請北區錦村段243 地號土地(第二之一種商業區)地上24層地下4 層店舖及集合住宅新建工程案(第二次變更設計)(危老重建案件)，提請審議。
第 5 案：大毅建設股份有限公司
第 2 次變更
- 行政區
- 西區
- 樓層與用途
- 地上13層・地下3層・住宅、店舖、旅館
- 地段地號
- 東昇段七小段4-2、4-6、4-10、4-11；東昇段八小段3、3-1、3-10；東昇段九小段5、5-14、5-15、5-16、5-20、5-21、5-22、5-23
- 委託建築師
- 張OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11303006
- 建照
- 111中都建字第01166號・114.09.14 發照
- 議程原文
- 大毅建設股份有限公司委託張OO建築師事務所申請西區東昇段七小段4-2、4-6、4-10、4-11、東昇段八小段3、3-1、3-10、東昇段九小段5、5-14、5-15、5-16、5-20、5-21、5-22、5-23 等15 筆地號(第一種商業區及第二種住宅區)地上13 層地下3 層店舖及旅館新建工程案(第二次變更設計) (宜居建築案件)，提請審議。
第 6 案：峰舜建設股份有限公司
危老
- 行政區
- 南區
- 樓層與用途
- 地上14層・地下4層・集合住宅
- 地段地號
- 下橋子頭段188-5、188-10
- 委託建築師
- 陳OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11205014
- 站上建案
- 昂峰謙禾
- 建照
- 112中都建字第02013號・112.12.24 發照
- 議程原文
- 峰舜建設股份有限公司委託陳OO建築師事務所申請南區下橋子頭段188-5、188-10 等2 筆地號(第二種及第三種住宅區)地上14 層地下4 層集合住宅新建工程-公共藝術案(危老重建案件)，提請審議。(依第589 次委員會決議，公共藝術地下室頂板勘驗前送小組委員會審議)
官方文件
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都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。
- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。