都審幹事會 113年11月第3次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
113.11.18 都審幹事會 113年11月第3次議程 3 案：南區 浩瀚開發建設股份有限公司、南區 惠得建設股份有限公司、沙鹿區 宸堡建設股份有限公司。
會議日期：113.11.18（一）
這場會議審 3 案：南區 浩瀚開發建設（地上 18 層）、南區 惠得建設（地上 15 層）、沙鹿區 宸堡建設（地上 25 層、都更、第 1 次變更）。
第 1 案：浩瀚開發建設股份有限公司
- 行政區
- 南區
- 樓層與用途
- 地上18層・地下2層・集合住宅
- 地段地號
- 大慶段61、62、63、69、70、71、72、73、74、75、76
- 委託建築師
- 永豐建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11209026
- 站上建案
- 浩瀚光与玥
- 建照
- 114中都建字第00777號・114.05.23 發照
- 議程原文
- 浩瀚開發建設股份有限公司委託永豐建築師事務所辦理南區大慶段61、62、63、69、70、71、72、73、74、75、76 等11 筆地號(第一之一種住宅區)地上18 層地下2 層集合住宅新建工程案(宜居建築案件)
第 2 案：惠得建設股份有限公司
- 行政區
- 南區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 大慶段223、226
- 委託建築師
- 劉OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11310009
- 站上建案
- 惠宇大沁
- 建照
- 114中都建字第00780號・114.05.23 發照
- 議程原文
- 惠得建設股份有限公司委託劉OO建築師事務所辦理南區大慶段223、226 等2 筆地號 (第一之一種住宅區)地上15 層地下3 層集合住宅新建工程案(宜居建築案件)
第 3 案：宸堡建設股份有限公司
都更・第 1 次變更
- 行政區
- 沙鹿區
- 樓層與用途
- 地上25層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 興安段374、375、376、377、386、414、415、416、417、418、422
- 委託建築師
- 三門聯合建築師事務所
- 建照
- 113中都建字第00735號・114.06.12 發照
- 議程原文
- 宸堡建設股份有限公司委託三門聯合建築師事務所辦理沙鹿區興安段374、375、376、377、386、414、415、416、417、418、422 等11 地號(第四種住宅區)地上25層地下3 層集合住宅新建工程案(第一次變更設計)(宜居建築及都市更新案件)
官方文件
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都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。
- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。