都審簡化小組委員會 113年第265次｜都審會議

第 1 案：勝興建設股份有限公司

第 1 次變更

行政區

沙鹿區

樓層與用途

地上15層・地下4層・集合住宅、店舖

地段地號

興安西段7

委託建築師

吳OO建築師事務所

站上建案

勝興興站

建照

110中都建字第01578號・114.03.19 發照

議程原文

勝興建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所辦理，沙鹿區興安西段7 地號(第二種商業區)地上15 層地下4 層店舖集合住宅新建工程案(第一次變更設計)，提請審議。(併同建造執照預審精進簡化程序作業審議)

第 2 案：鉅本建設股份有限公司

第 1 次變更

行政區

北屯區

樓層與用途

地上15層・地下3層・集合住宅、店舖

地段地號

溝背段138

委託建築師

吳OO建築師事務所

都審案件

案號 11309005

站上建案

映一彎綠

建照

110中都建字第00520號・114.03.26 發照

議程原文

鉅本建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所辦理北屯區溝背段138 地號(第二之一種住宅區)地上15 層地下3 層店鋪、集合住宅新建工程案(第一次變更設計)(宜居建築案件)，提請審議。

第 3 案：國雄建設股份有限公司

危老・第 1 次變更

行政區

西屯區

樓層與用途

地上34層・地下6層・集合住宅、店舖、辦公室

地段地號

何厝段87

委託建築師

吳OO建築師事務所

都審案件

案號 11311021

站上建案

國雄無双

建照

110中都建字第02300號・114.05.07 發照

議程原文

國雄建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所辦理西屯區何厝段87 地號土地(第三種商業區)地上34 層地下6 層店鋪、辦公室、集合住宅新建工程案(第一次變更設計)(危老重建案件及宜居建築案件)，提請審議。

第 4 案：磐興建設開發股份有限公司

第 1 次變更

行政區

北屯區

樓層與用途

地上14層・地下2層・集合住宅、店舖

地段地號

榮德段114

委託建築師

許OO建築師事務所

都審案件

案號 11309011

站上建案

磐興寬悅

建照

113中都建字第00407號・114.04.18 發照

議程原文

磐興建設開發股份有限公司委託許OO建築師事務所辦理北屯區榮德段114 地號土地(第一之一種住宅區)地上14 層地下2 層店鋪、集合住宅新建工程案(第一次變更設計)(宜居建築案件)，提請審議。(第564 次委員會決議：公共藝術地下室頂板勘驗前送小組委員會審議)

第 5 案：惠田開發股份有限公司

行政區

北屯區

樓層與用途

地上13層・地下3層・集合住宅、店舖

地段地號

太順段164

委託建築師

劉OO建築師事務所

都審案件

案號 11312007

建照

112中都建字第01501號・115.07.01 發照

議程原文

惠田開發股份有限公司委託劉OO建築師事務所辦理北屯區太順段164 地號(第二種住宅區)地上13 層地下3 層店鋪、集合住宅新建工程案(宜居建築案件)-公共藝術(第545 次委員會決議：公共藝術於地下室頂版勘驗前再送都市設計審議小組委員會審議)

「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？

案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。

基本資料

從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。

議題

從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。

樓層、用途

從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。

建照

用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。

地圖位置

建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。

備查、建照、使照、都審是什麼？

備查

預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。

建照

建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。

使照

使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。

都審

都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。