都審簡化小組委員會 114年第270次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
114.03.28 都審簡化小組委員會 114年第270次議程 7 案：北區 寬謙建設股份有限公司、北屯區 惠宇建設股份有限公司、南區 均翰建設股份有限公司、北屯區 好市多股份有限公司等。
會議日期：114.03.28（五）
這場會議審 7 案：北區 寬謙建設（地上 12 層、危老）、北屯區 惠宇建設（地上 15 層、第 1 次變更）、南區 均翰建設（地上 18 層）、北屯區 好市多（地上 1 層、第 2 次變更） 等。
第 1 案：寬謙建設股份有限公司
危老
- 行政區
- 北區
- 樓層與用途
- 地上12層・地下4層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 東義段106、107、107-1、107-2、107-3
- 委託建築師
- 莊OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11312047
- 站上建案
- 寬謙M寓所
- 建照
- 114中都建字第01081號・114.07.22 發照
- 議程原文
- 寬謙建設股份有限公司委託莊OO建築師事務所辦理北區東義段106、107、107-1、107-2、107-3 等5 筆地號(第三種住宅區)地上12 層地下4 層店舖及集合住宅新建工程案(危老重建案件)
第 2 案：惠宇建設股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下2層・集合住宅
- 地段地號
- 洲際段964、967
- 委託建築師
- 鄭OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11311031
- 站上建案
- 惠宇和慕
- 建照
- 113中都建字第00752號・114.06.25 發照
- 議程原文
- 惠宇建設股份有限公司委託鄭OO建築師事務所辦理北屯區洲際段964、967 等2 筆地號(第一之一種住宅區)地上15 層地下2 層集合住宅新建工程案(第一次變更設計)(第665 次委員會決議確實修正後再提送簡化小組委員會審議)
第 3 案：均翰建設股份有限公司
- 行政區
- 南區
- 樓層與用途
- 地上18層・地下2層・集合住宅
- 地段地號
- 大慶段98
- 委託建築師
- 楊OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11403019
- 站上建案
- 惠宇大然
- 建照
- 113中都建字第01837號・113.11.05 發照
- 議程原文
- 均翰建設股份有限公司委託楊OO建築師事務所辦理南區大慶段98 地號土地(第一之一種住宅區)地上18層地下2 層集合住宅新建工程案(第644 次委員會決議，公共藝術於地下室頂板勘驗前送簡化小組委員會審議)
第 4 案：好市多股份有限公司
第 2 次變更
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上1層
- 地段地號
- 溝背段58、62-1
- 委託建築師
- 鍾OO建築師事務所
- 建照
- 109中都建字第00532號・109.03.04 發照
- 議程原文
- 好市多股份有限公司委託鍾OO建築師事務所辦理北屯區溝背段58、62-1 地號土地(特定商業區)地上1 層加油站新建工程案(第二次變更設計)
第 5 案：臺中市政府社會局
第 2 次變更
- 行政區
- 大肚區
- 樓層與用途
- 地上3層
- 地段地號
- 台紙段35
- 委託建築師
- 魏OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11309015
- 建照
- 112中都建字第00280號・115.01.19 發照
- 議程原文
- 臺中市政府社會局委託魏OO建築師事務所辦理大肚區台紙段35 地號土地(文中用地)地上3 層大肚兒少家庭福利館新建工程案(第二次變更設計)
第 6 案：台億建築經理股份有限公司
第 2 次變更
- 行政區
- 南屯區
- 樓層與用途
- 地上18層・地下3層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 永新段60
- 委託建築師
- 施OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11402012
- 站上建案
- 生活家vision360
- 建照
- 111中都建字第01330號・112.08.02 發照
- 議程原文
- 臺億建築經理股份有限公司委託施OO建築師事務所辦理南屯區永新段60 地號土地(第五種商業區)地上18 層地下3 層店舖及集合住宅新建工程案(第二次變更設計)
第 7 案：全聯實業股份有限公司
第 3 次變更
- 行政區
- 東區
- 樓層與用途
- 地上4層・商場
- 地段地號
- 練武段1012-1、1013、1016
- 委託建築師
- 大瀞建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11403040
- 建照
- 112中都建字第01143號・114.06.07 發照
- 議程原文
- 全聯實業股份有限公司委託大瀞建築師事務所辦理東區練武段1012-1、1013、1016 等3 筆地號(第四之一種商業區)地上4 層商場新建工程案(第三次變更設計)
官方文件
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。
- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。