都審簡化小組委員會 114年第275次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
114.07.02 都審簡化小組委員會 114年第275次議程 6 案：西屯區 大美投資股份有限公司及豐邑百貨股份有限公司、梧棲區 藍圖營造股份有限公司、東區 福容開發股份有限公司、北屯區 富宇建設股份有限公司等。
會議日期：114.07.02（三）
這場會議審 6 案：西屯區 大美投資及豐邑百貨（地上 53 層、第 1 次變更）、梧棲區 藍圖營造（地上 15 層、第 2 次變更）、東區 福容開發（地上 20 層、第 1 次變更）、北屯區 富宇建設（地上 24 層、第 1 次變更） 等。
第 1 案：大美投資股份有限公司及豐邑百貨股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上53層・地下10層・辦公室、商場
- 地段地號
- 惠國段174、175、176、177
- 委託建築師
- 趙OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11504011
- 建照
- 112中都建字第00687號・115.06.22 發照
- 議程原文
- 大美投資股份有限公司及豐邑百貨股份有限公司委託趙OO建築師事務所辦理西屯區惠國段174、175、176、177 等4 筆地號(第四種新市政中心專用區)地上53 層地下10 層辦公室及商場新建工程案(第一次變更設計)(第338 次聯席委員會決議，確實修正後再提送簡化小組會審議，並加邀簡委員伃貞及高委員敬賢併同出席與會)
第 2 案：藍圖營造股份有限公司
第 2 次變更
- 行政區
- 梧棲區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下2層・集合住宅
- 地段地號
- 南簡段635-14
- 委託建築師
- 許OO建築師事務所
- 站上建案
- 藍圖UNI
- 建照
- 111中都建字第01769號・114.09.19 發照
- 議程原文
- 藍圖營造股份有限公司委託許OO建築師事務所辦理梧棲區南簡段635-14 地號土地(第四種住宅區)地上15層地下2 層集合住宅新建工程(第二次變更設計) (併同建造執照預審精進簡化程序作業審議)
第 3 案：福容開發股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 東區
- 樓層與用途
- 地上20層・地下6層・集合住宅、店舖、辦公室
- 地段地號
- 練武段1007、1008
- 委託建築師
- 形意生態聯合建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11312041
- 建照
- 113中都建字第00170號・114.12.03 發照
- 議程原文
- 福容開發股份有限公司委託形意生態聯合建築師事務所辦理東區練武段1007、1008 等2 筆地號(第四之一種商業區)地上20 層地下6 層店舖、辦公室及集合住宅新建工程案(第一次變更設計)
第 4 案：富宇建設股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上24層・地下5層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 碧柳段293、299、300
- 委託建築師
- 吳OO建築師事務所
- 站上建案
- 富宇鉑金大苑
- 建照
- 111中都建字第01146號・114.12.09 發照
- 議程原文
- 富宇建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所辦理北屯區碧柳段293、299、300 等3 筆地號(第二種商業區)地上24 層地下5 層店舖及集合住宅新建工程案(第一次變更設計併公共藝術)(第478 次委員會決議，公共藝術於地下室頂版勘驗前再提送都市設計審議小組委員會審議)
第 5 案：台億建築經理股份有限公司
第 3 次變更
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上27層・地下6層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 惠國段116、117、118
- 委託建築師
- 李OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11406009
- 站上建案
- 紀汎希
- 建照
- 111中都建字第02368號・114.11.04 發照
- 議程原文
- 臺億建築經理股份有限公司委託李OO建築師事務所辦理西屯區惠國段116、117、118 等3 筆地號(第七種新市政中心專用區)地上27 層地下6 層店舖及集合住宅新建工程案(第三次變更設計)(宜居建築案件)
第 6 案：大毅建設股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 太平區
- 樓層與用途
- 地上14層・地下2層・集合住宅
- 地段地號
- 樹孝段667
- 委託建築師
- 永豐建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11406007
- 站上建案
- 大毅頌幸福
- 建照
- 112中都建字第01415號・115.01.04 發照
- 議程原文
- 大毅建設股份有限公司委託永豐建築師事務所辦理太平區樹孝段667 地號土地(住宅區)地上14 層地下2 層集合住宅新建工程案(第一次變更設計)
官方文件
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都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。
- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。