都審簡化小組委員會 114年第279次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
114.10.22 都審簡化小組委員會 114年第279次議程 4 案：烏日區 櫻花建設股份有限公司、南屯區 炎洲股份有限公司、西屯區 興富發建設股份有限公司、北屯區 冠德建設股份有限公司及台中市政府捷運工程局。
會議日期：114.10.22（三）
這場會議審 4 案：烏日區 櫻花建設（地上 15 層）、南屯區 炎洲（地上 12 層）、西屯區 興富發建設（地上 36 層、第 3 次變更）、北屯區 冠德建設及台中市政府捷運工程局（地上 22 層、第 4 次變更）。
第 1 案：櫻花建設股份有限公司
- 行政區
- 烏日區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下4層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 新高鐵段26
- 委託建築師
- 吳OO建築師事務所
- 建照
- 114中都建字第01832號・114.12.27 發照
- 議程原文
- 櫻花建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所辦理烏日區新高鐵段26 地號土地(第一種商業區)地上15層地下4 層店舖及集合住宅新建工程(第344 次聯席委員會決議確實修正後再提都審簡化小組委員會審議，並請卜委員君平、高委員敬賢及本府建設局景觀及植栽委員會張委員榮杰併同出席與會)
第 2 案：炎洲股份有限公司
- 行政區
- 南屯區
- 樓層與用途
- 地上12層・地下2層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 樂田段73、74
- 委託建築師
- 大容聯合建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11408020
- 建照
- 114中都建字第01792號・115.08.07 發照
- 議程原文
- 炎洲股份有限公司委託大容聯合建築師事務所辦理南屯區樂田段73、74 等2 筆地號(第一之一種住宅區)地上12 層地下2 層店舖及集合住宅新建工程案
第 3 案：興富發建設股份有限公司
第 3 次變更
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上36層・地下8層・集合住宅、店舖、辦公室
- 地段地號
- 惠民段114
- 都審案件
- 案號 11409030
- 站上建案
- 蘿曼蘿蘭
- 建照
- 110中都建字第02499號・115.03.18 發照
- 議程原文
- 興富發建設股份有限公司委託大容聯合事務所辦理西屯區惠民段114 地號土地(第六種新市政中心專用區)地上36 層地下8 層店舖、辦公室及集合住宅新建工程案(第三次變更設計)
第 4 案：冠德建設股份有限公司及台中市政府捷運工程局
第 4 次變更
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上22層・地下5層・店舖、辦公室
- 地段地號
- 東山段229
- 委託建築師
- 趙OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11409036
- 建照
- 112中都建字第00839號・114.07.16 發照
- 議程原文
- 冠德建設股份有限公司及臺中市政府捷運工程局委託趙OO建築師事務所辦理北屯區東山段229 地號土地(捷運系統用地)地上22 層地下5 層店舖及辦公室新建工程案(第四次變更設計)
官方文件
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都審資料的相關問答
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。