都審簡化小組委員會 114年第280次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
114.10.29 都審簡化小組委員會 114年第280次議程 5 案：潭子區 丹源建設股份有限公司、南屯區 精晨建設股份有限公司、西屯區 華固建設股份有限公司、西區 富旺國際開發股份有限公司等。
會議日期：114.10.29（三）
這場會議審 5 案：潭子區 丹源建設（地上 14 層）、南屯區 精晨建設（地上 12 層、危老、第 1 次變更）、西屯區 華固建設（地上 27 層、第 4 次變更）、西區 富旺國際開發（地上 27 層） 等。
第 1 案：丹源建設股份有限公司
- 行政區
- 潭子區
- 樓層與用途
- 地上14層・地下2層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 弘富段282、285、286、287
- 委託建築師
- 施OO建築師事務所
- 建照
- 114中都建字第01829號・114.12.25 發照
- 議程原文
- 丹源建設股份有限公司委託施OO建築師事務所辦理潭子區弘富段282、285、286、287 等4 筆地號(第一之二種住宅區)地上14 層地下2 層店舖及集合住宅新建工程(第342 次聯席委員會決議確實修正後再提都審簡化小組委員會審議)
第 2 案：精晨建設股份有限公司
危老・第 1 次變更
- 行政區
- 南屯區
- 樓層與用途
- 地上12層・地下3層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 楓樹段1378、1379、1385-4、1386-11、1387、1387-2
- 委託建築師
- 銘誼建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11105127
- 站上建案
- 精晨LIFE SHOW
- 建照
- 115中都建字第00168號・115.02.05 發照
- 議程原文
- 精晨建設股份有限公司委託銘誼建築師事務所辦理南屯區楓樹段1378、1379、1385-4、1386-11、1387、1387-2 等6 筆地號(第二之二種住宅區)地上12 層地下3 層店舖及集合住宅新建工程案(第一次變更設計)(危老重建案件)
第 3 案：華固建設股份有限公司
第 4 次變更
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上27層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 鑫港尾段95
- 委託建築師
- 王OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11403049
- 站上建案
- 華固頂滙
- 建照
- 112中都建字第01013號・115.03.24 發照
- 議程原文
- 華固建設股份有限公司委託王OO建築師事務所辦理西屯區鑫港尾段95 地號土地(第一之一種住宅區)地上27 層地下3 層及集合住宅新建工程案(第四次變更設計)
第 4 案：富旺國際開發股份有限公司
- 行政區
- 西區
- 樓層與用途
- 地上27層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 麻園頭段111-3、111-40、111-41、111-45、111-46、111-49；土庫段26-44、26-49、26-50、26-51、26-52、26-58、26-65、26-66
- 委託建築師
- 劉OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11209025
- 議程原文
- 富旺國際開發股份有限公司委託劉OO建築師事務所辦理西區麻園頭段111-3、111-40、111-41、111-45、111-46、111-49 地號及土庫段26-44、26-49、26-50、26-51、26-52、26-58、26-65、26-66 等14 筆地號(第一之一種住宅區)地上27 層地下3 層集合住宅新建工程-公共藝術案(第604 次委員會決議公共藝術於地下室頂板勘驗前再提小組委員會審議)
第 5 案：聯聚建設股份有限公司
危老・第 1 次變更
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上39層・地下5層・集合住宅
- 地段地號
- 惠民段88、91
- 委託建築師
- 宇豐建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11205001
- 站上建案
- 聯聚理安大廈
- 建照
- 113中都建字第01488號・115.08.18 發照
- 議程原文
- 聯聚建設股份有限公司委託宇豐建築師事務所辦理西屯區惠民段88、91 地號等2 筆地號土地(第一種新市政中心專用區)地上39 層地下5 層集合住宅新建工程案(第一次變更設計)(宜居建築及危老重建案件)
官方文件
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都審資料的相關問答
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。