都審簡化小組委員會 115年第288次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
115.04.22 都審簡化小組委員會 115年第288次議程 6 案：北區 溫承翰、西屯區 親家地產股份有限公司、梧棲區 合眾建築經理股份有限公司、西屯區 中國建築經理股份有限公司等。
會議日期：115.04.22（三）
這場會議審 6 案：北區 溫承翰（地上 3 層、危老）、西屯區 親家地產（地上 23 層、危老、第 2 次變更）、梧棲區 合眾建築經理（地上 26 層、第 2 次變更）、西屯區 中國建築經理（地上 9 層、危老、第 2 次變更） 等。
第 1 案：溫承翰
危老
- 行政區
- 北區
- 樓層與用途
- 地上3層・辦公室
- 地段地號
- 文正段8-62
- 委託建築師
- 俊凱建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11501027
- 建照
- 115中都建字第00838號・115.08.20 發照
- 議程原文
- 溫承翰委託俊凱建築師事務所辦理北區文正段8-62地號土地(第一種商業區)地上3 層辦公室新建工程案(危老重建案件-住變商)
第 2 案：親家地產股份有限公司
危老・第 2 次變更
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上23層・地下7層・集合住宅、店舖、辦公室
- 地段地號
- 中義段1079、1080、1080-1
- 委託建築師
- 李OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11211038
- 建照
- 114中都建字第00039號・115.09.09 發照
- 議程原文
- 親家地產股份有限公司委託李OO建築師事務所辦理西屯區中義段1079、1080、1080-1 等3 筆地號土地(第三種商業區)地上23 層地下7 層店舖、辦公室、集合住宅新建工程案(宜居建築案件)(危老建築案件)(第二次變更設計)
第 3 案：合眾建築經理股份有限公司
第 2 次變更
- 行政區
- 梧棲區
- 樓層與用途
- 地上26層・地下4層・集合住宅、店舖、辦公室
- 地段地號
- 市鎮南段120、121、122
- 委託建築師
- 李OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11502010
- 站上建案
- 聯悦馨
- 建照
- 111中都建字第01160號・115.09.30 發照
- 議程原文
- 合眾建築經理股份有限公司委託李OO建築師事務所辦理梧棲區市鎮南段120、121、122 等3 筆地號土地(第四種商業區)地上26 層地下4 層商場、辦公室、店舖、集合住宅新建工程案(第二次變更設計)
第 4 案：中國建築經理股份有限公司
危老・第 2 次變更
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上9層・地下3層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 廣明段852
- 委託建築師
- 大璟聯合建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11408032
- 建照
- 112中都建字第01763號・114.01.14 發照
- 議程原文
- 中國建築經理股份有限公司委託大璟聯合建築師事務所辦理西屯區廣明段852 地號土地(第二種創新研發專用區)地上9 層地下3 層店舖、集合住宅新建工程案(宜居建築案件) (危老建築案件) (第二次變更設計)
第 5 案：中國建築經理股份有限公司
第 3 次變更
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上11層・地下3層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 鑫港尾段351
- 委託建築師
- 李OO聯合建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11503019
- 站上建案
- 遠雄綠美
- 建照
- 112中都建字第01499號・115.03.31 發照
- 議程原文
- 中國建築經理股份有限公司委託李OO聯合建築師事務所辦理西屯區鑫港尾段351 地號土地(第一之一種住宅區) 地上11 層地下3 層店舖、集合住宅新建工程案(宜居建築案件) (第三次變更設計)
第 6 案：惠得建設股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 南區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下3層・集合住宅、公園、運動
- 地段地號
- 大慶段223；龍社段44、45、46、47、51、53、54、56
- 委託建築師
- 劉OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11410055
- 站上建案
- 惠宇大沁
- 建照
- 114中都建字第00780號・114.05.23 發照
- 議程原文
- 惠得建設股份有限公司委託劉OO建築師事務所辦理南區大慶段223 地號土地(第一之一種住宅區) 地上15 層地下3 層集合住宅新建工程案(宜居建築案件)(第一次變更設計併公共藝術) (第662 次委員會決議公共藝術於地下室頂板勘驗前再提小組委員會審議)臨時提案：臺中市政府運動局委託劉OO建築師事務所申請龍井區龍社段44、 45、46、47、51、53、54、56 等8 筆地號土地(公園用地) 地上1 層臺中市龍井區拍瀑拉公園風雨球場新建工程案(第一次變更設計)
官方文件
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都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。