都審委員會 115年第727次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
115.05.27 都審委員會 115年第727次議程 3 案：沙鹿區 新業建設股份有限公司、潭子區 國營台灣鐵路股份有限公司、潭子區 國營台灣鐵路股份有限公司。
會議日期：115.05.27（三）
這場會議審 3 案：沙鹿區 新業建設（地上 15 層、都更）、潭子區 國營台灣鐵路（地上 1 層）、潭子區 國營台灣鐵路（地上 1 層）。
第 1 案：新業建設股份有限公司
都更
- 行政區
- 沙鹿區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下2層・集合住宅、店舖、公園
- 地段地號
- 保成段458，共 8 筆
- 委託建築師
- 居研所聯合建築師事務所
- 站上建案
- 新業微丘森鄰
- 建照
- 112中都建字第00277號・114.08.30 發照
- 議程原文
- 新業建設股份有限公司委託居研所聯合建築師事務所辦理沙鹿區保成段458 等8 筆地號土地(第二種住宅區) 地上15層地下2 層店鋪集合住宅新建工程案(都市更新案件) -C 值及V 值景觀提升計畫認養標的成果報告-沙鹿區明秀公園
第 1 案：國營台灣鐵路股份有限公司
- 行政區
- 潭子區
- 樓層與用途
- 地上1層・店舖
- 地段地號
- 中興段494-2，共 8 筆
- 委託建築師
- 謝OO建築師事務所
- 議程原文
- 國營臺灣鐵路股份有限公司委託謝OO建築師事務所辦理潭子區中興段494-2地號等8 筆地號(鐵路用地)地上一層店鋪新建工程案都市設計審議委員會報告書-頭家厝站商2-2
第 2 案：國營台灣鐵路股份有限公司
- 行政區
- 潭子區
- 樓層與用途
- 地上1層・店舖
- 地段地號
- 潭陽段746-4，共 14 筆
- 委託建築師
- 謝OO建築師事務所
- 議程原文
- 國營臺灣鐵路股份有限公司委託謝OO建築師事務所辦理潭子區潭陽段746-4等14 筆地號(鐵路用地&鐵兼道)地上一層店鋪新建工程案都市設計審議委員會報告書-潭子商2-4
官方文件
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都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。