都審簡化小組委員會 第025次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
105.03.18 都審簡化小組委員會 第025次議程 4 案：東區 臺中市政府、南屯區 悅騰建設股份有限公司、南區 國立中興大學、烏日區 聚悅建設股份有限公司。
會議日期：105.03.18（五）
這場會議審 4 案：東區 臺中市政府（地上 4 層、第 4 次變更）、南屯區 悅騰建設（地上 15 層、第 2 次變更）、南區 國立中興大學（地上 10 層、第 1 次變更）、烏日區 聚悅建設（地上 15 層、第 2 次變更）。
第 1 案：臺中市政府
第 4 次變更
- 行政區
- 東區
- 樓層與用途
- 地上4層・市場
- 地段地號
- 泉源段17
- 委託建築師
- 余OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11311033
- 議程原文
- 臺中市政府委託余OO建築師事務所申請東區泉源段17地號(市場用地）地上4層地下0層臺中市建國市場新建工程案(第四次變更設計)，提請 審議。
第 2 案：悅騰建設股份有限公司
第 2 次變更
- 行政區
- 南屯區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下4層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 保安段716，共 4 筆
- 委託建築師
- 李OO建築師事務所
- 議程原文
- 悅騰建設股份有限公司委託李OO建築師事務所申請南屯區保安段716等4筆地號(第一種商業區、第三之二種住宅區)地上15層地下4層店舖、集合住宅新建工程案(第二次變更設計)，提請 審議。
第 3 案：國立中興大學
第 1 次變更
- 行政區
- 南區
- 樓層與用途
- 地上10層・地下2層・宿舍
- 地段地號
- 頂橋子頭段133-7
- 委託建築師
- 張OO陳OO聯合建築師事務所
- 建照
- 105中都建字第02136號・108.07.15 發照
- 議程原文
- 國立中興大學委託張OO陳OO聯合建築師事務所申請南區頂橋子頭段133-7地號(文大用地)地上10層地下2層興大二村男生宿舍新建工程案(第一次變更設計)，提請 審議。決議臨時提案
第 1 案：聚悅建設股份有限公司
第 2 次變更
- 行政區
- 烏日區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 光日段150，共 3 筆
- 委託建築師
- 陳OO建築師事務所
- 站上建案
- 聚悅方庭
- 建照
- 104中都建字第00852號・107.12.19 發照
- 議程原文
- 聚悅建設股份有限公司委託陳OO建築師事務所申請烏日區光日段150等3筆地號(第四種住宅區)地上15層地下3層集合住宅新建工程案(第二次變更設計)，提請 審議。
官方文件
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都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。