都審簡化小組委員會 第140次｜都審會議

第 1 案：新業建設股份有限公司

行政區

東區

樓層與用途

地上15層・地下4層・集合住宅、店舖

地段地號

旱新段28-1

委託建築師

居研所建築師事務所

建照

108中都建字第02167號・111.04.01 發照

議程原文

新業建設股份有限公司委託居研所建築師事務所申請東區旱新段28-1 地號土地(第二種商業區)地上15 層地下4 層店鋪、集合住宅新建工程案，提請 審議。(依108 年7 月29 日第121 次委員會聯席會議決議二、依重點審查意見確實修正後再提小組委員會審議)

第 2 案：皇普建設股份有限公司

危老

行政區

北區

樓層與用途

地上24層・地下4層・集合住宅、店舖

地段地號

錦村段240-5、243、244、244-3

委託建築師

吳OO建築師事務所

都審案件

案號 11311028

站上建案

皇普莊園

建照

109中都建字第00242號・112.12.27 發照

議程原文

皇普建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所申請北區錦村段240-5、243、244、244-3 地號等4 筆土地(第二之一種商業區)地上24 層地下4 層店鋪、集合住宅新建工程案，提請 審議。本案為危老建築物案件(依108 年8 月14 日第380 次委員會議決議二、依重點審查意見確實修正後再提小組委員會審議)

「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？

案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。

基本資料

從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。

議題

從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。

樓層、用途

從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。

建照

用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。

地圖位置

建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。

備查、建照、使照、都審是什麼？

備查

預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。

建照

建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。

使照

使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。

都審

都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。