都審幹事會 109年度11月第3次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
109.11.16 都審幹事會 109年度11月第3次議程 7 案：北屯區 鉅本建設股份有限公司、東區 安美建設開發股份有限公司、西屯區 豐邑建設股份有限公司、西屯區 總太地產開發股份有限公司等。
會議日期：109.11.16（一）
這場會議審 7 案：北屯區 鉅本建設（地上 15 層、第 1 次變更）、東區 安美建設開發（地上 15 層）、西屯區 豐邑建設（地上 25 層）、西屯區 總太地產開發（地上 23 層） 等。
第 1 案：鉅本建設股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下3層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 溝背段15、21、22
- 委託建築師
- 吳OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11302035
- 站上建案
- 嵐CASA
- 建照
- 109中都建字第00846號・113.09.18 發照
- 議程原文
- 鉅本建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所申請北屯區溝背段15、21、22 等3 筆地號(第二之一種住宅區)地上15 層地下3 層店鋪、集合住宅新建工程案(第一次變更設計)，提請審查。本案為宜居建築案件
第 2 案：安美建設開發股份有限公司
- 行政區
- 東區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下5層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 練武段1054
- 委託建築師
- 王OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11210057
- 站上建案
- 安美城心
- 建照
- 110中都建字第02299號・112.03.04 發照
- 議程原文
- 安美建設開發股份有限公司委託王OO建築師事務所申請東區練武段1054 地號(第四之二種商業區)地上15 層地下5 層店鋪、一般事務所、集合住宅新建工程案，提請審查。
第 3 案：豐邑建設股份有限公司
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上25層・地下6層・集合住宅
- 地段地號
- 文商段22、23
- 委託建築師
- 陳OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11107036
- 議程原文
- 豐邑建設股份有限公司委託陳OO建築師事務所申請西屯區文商段22、23 等2 筆地號(第二種文化商業專用區)地上25 層地下6 層集合住宅新建工程案，提請審查。
第 4 案：總太地產開發股份有限公司
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上23層・地下6層・集合住宅
- 地段地號
- 文商段53
- 委託建築師
- 台灣餘弦建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11105111
- 建照
- 110中都建字第01405號・110.07.12 發照
- 議程原文
- 總太地產開發股份有限公司委託台灣餘弦建築師事務所申請西屯區文商段53 地號(第一種文化商業專用區)地上23 層地下6 層集合住宅新建工程案，提請審查。本案為宜居建築案件
第 5 案：臺中市政府住宅發展工程處
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上14層・地下3層・住宅、社會住宅
- 地段地號
- 國安段585-1
- 委託建築師
- 開務聯合建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11211017
- 建照
- 110中都建字第00712號・113.12.24 發照
- 議程原文
- 臺中市政府住宅發展工程處委託開務聯合建築師事務所申請西屯區國安段585-1 地號(第六種住宅區)地上14 層地下3 層第一期社會住宅新建工程案，提請審查。
第 6 案：特區開發股份有限公司
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上33層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 龍富段77-1、78、79、80、81、82、83、85、336、337
- 委託建築師
- 許OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11210007
- 站上建案
- 雙橡園2279
- 建照
- 107中都建字第02964號・113.06.14 發照
- 議程原文
- 特區開發股份有限公司委託許OO建築師事務所申請西屯區龍富段77-1、78、79、80、81、82、83、85、336、337 等10 筆地號(第一之C 種住宅區)地上33 層地下3 層集合住宅新建工程案，提請審查。
第 7 案：登仰建設有限公司
- 行政區
- 南區
- 樓層與用途
- 地上21層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 樹子腳段1783
- 委託建築師
- 許OO建築師事務所
- 站上建案
- 登陽青籟
- 建照
- 110中都建字第00705號・113.03.20 發照
- 議程原文
- 登仰建設有限公司委託許OO建築師事務所申請南區樹子腳段1783 地號(第三種住宅區)地上21 層地下3層集合住宅新建工程案，提請審查。
官方文件
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都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。
- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。