都市設計審議及建造執照預審聯席委員會 109年第183次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
109.12.24 都市設計審議及建造執照預審聯席委員會 109年第183次議程 3 案：潭子區 聚佳建設股份有限公司、沙鹿區 德邑建設股份有限公司、北屯區 誠石建設股份有限公司。
會議日期：109.12.24（四）
這場會議審 3 案：潭子區 聚佳建設（地上 15 層、都更、第 1 次變更）、沙鹿區 德邑建設（地上 14 層）、北屯區 誠石建設（地上 23 層）。
第 1 案：聚佳建設股份有限公司
都更・第 1 次變更
- 行政區
- 潭子區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下2層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 家福段800、800-1
- 委託建築師
- 吳OO建築師事務所
- 備註
- 本案前經109 年第179 次聯席委員會審議通過，惟容積移轉面積依土管規定上限調整為1880.72 平方公尺(15%
- 站上建案
- 聚佳豐美
- 建照
- 110中都建字第02597號・111.09.08 發照
- 議程原文
- 聚佳建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所申請潭子區家福段800、800-1等2 筆地號(第一之一種住宅區)地上15層地下2 層店鋪、集合住宅新建工程案(第一次變更設計)(都市更新案件)(本案前經109 年第179 次聯席委員會審議通過，惟容積移轉面積依土管規定上限調整為1880.72 平方公尺(15%)，故建築規模縮小，框架式屋脊裝飾物一併調整設計，提請委員會報告。)
第 1 案：德邑建設股份有限公司
- 行政區
- 沙鹿區
- 樓層與用途
- 地上14層・地下2層・集合住宅
- 地段地號
- 興安西段205、206、207
- 委託建築師
- 陳OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11302030
- 站上建案
- 德光會
- 建照
- 106中都建字第01390號・113.06.29 發照
- 議程原文
- 德邑建設股份有限公司委託陳OO建築師事務所申請沙鹿區興安西段205 、206、207 等3 筆地號(第四種住宅區)地上14 層地下2 層集合住宅新建工程案
第 2 案：誠石建設股份有限公司
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上23層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 同榮段3307
- 委託建築師
- 李OO建築師事務所
- 備註
- 本案為宜居建築
- 都審案件
- 案號 11307046
- 站上建案
- 一嶼
- 建照
- 110中都建字第01158號・113.09.20 發照
- 議程原文
- 誠石建設股份有限公司委託李OO建築師事務所申請北屯區同榮段3307 地號(第二種住宅區)地上23 層地下3 層集合住宅新建工程案(本案為宜居建築)
官方文件
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都審資料的相關問答
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。