都市設計審議及建造執照預審聯席幹事會 第176次｜都審會議

第 1 案：恆笙建築開發股份有限公司

第 1 次變更

行政區

南區

樓層與用途

地上14層・地下3層・集合住宅、店舖、停車場

地段地號

下橋子頭段130-120、130-126

委託建築師

張OO建築師事務所

建照

109中都建字第00229號・111.03.13 發照

議程原文

恆笙建築開發股份有限公司委託張OO建築師事務所申請南區下橋子頭段130-120、130-126 等2 筆地號(第一種商業區、第二種住宅區)地上14 層地下3層店舖、集合住宅新建工程案(第一次變更設計)。本案為宜居建築案件決議：依幹事意見修正後檢送下列文件:包括(1.申請函、2.報告書一份、3.報告書電子檔案)予業務單位會辦各幹事覆核，經確認修正後再行檢送下列文件:包括(1.申請函、2.報告書三份、3.報告書電子檔案)依序排入委員會審議。提請委員會審議項目：一、 建造執照預審部份：(一)第一類：(一)1~3 項。(二)其他指導意見：(一)1 項。都審幹事查核意見如下，請確實修正：一、建造管理科幹事意見：同預審幹事查核意見。二、 城鄉計畫科幹事意見：(一) 本案基地地號由8 筆合併為2 筆，請逐頁確認報告是否已配合修正。(二) 本案係舊市區細部計畫範圍，本次變更設計是否符合土地使用分區管制要點

第 2 案：富宇建設有限公司

都更・第 1 次變更

行政區

豐原區

樓層與用途

地上28層・地下5層・集合住宅、店舖、停車場

地段地號

南村段546、549-15、549-17、549-19、553、546，共 10 筆

委託建築師

吳OO建築師事務所

都審案件

案號 11401009

站上建案

大宅豐鼎

建照

109中都建字第00602號・113.07.30 發照

議程原文

富宇建設有限公司委託吳OO建築師事務所申請豐原區南村段546、549-15、549-17、549-19、553 等10 筆地號(第二種商業區)地上28 層地下5 層店舖、集合住宅新建工程案(第一次變更設計)。本案為都市更新案件決議：依幹事意見修正後檢送下列文件:包括(1.申請函、2.報告書一份、3.報告書電子檔案)予業務單位會辦各幹事覆核，經確認修正後再行檢送下列文件:包括(1.申請函、2.報告書三份、3.報告書電子檔案)依序排入委員會審議。提請委員會審議項目：一、都市設計審議部份：(一) 詳都市設計科幹事意見：(一)。(二) 詳修復科幹事意見：(一)。二、 建造執照預審部份：(一) 第一類：(一) 1 項。(二) 第四類：(一)。(三)其他指導意見：(一)1 項。都審幹事查核意見如下，請確實修正：一、建造管理科幹事意見：同預審幹事查核意見。二、 城鄉計畫科幹事意見：(一) 經查本案(豐原

「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？

案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。

基本資料

從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。

議題

從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。

樓層、用途

從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。

建照

用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。

地圖位置

建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。

備查、建照、使照、都審是什麼？

備查

預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。

建照

建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。

使照

使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。

都審

都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。