都審幹事會 111年度3月第5次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
111.03.28 都審幹事會 111年度3月第5次議程 3 案：北屯區 國泰建設股份有限公司、沙鹿區 德光建設股份有限公司、大肚區 臺中市政府社會局。
會議日期：111.03.28（一）
這場會議審 3 案：北屯區 國泰建設（地上 13 層）、沙鹿區 德光建設（地上 25 層、危老）、大肚區 臺中市政府社會局（地上 3 層）。
第 1 案：國泰建設股份有限公司
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上13層・地下2層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 美和段569
- 委託建築師
- 許OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11406053
- 站上建案
- 國泰美禾
- 建照
- 111中都建字第01770號・114.02.18 發照
- 議程原文
- 國泰建設股份有限公司委託許OO建築師事務所辦理北屯區美和段569 地號 (第1 之1 種住宅區)地上13層地下2 層店舖、集合住宅新建工程案，提請審查。
第 2 案：德光建設股份有限公司
危老
- 行政區
- 沙鹿區
- 樓層與用途
- 地上25層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 三鹿段47、48、49、50、51、52、53、54、71
- 委託建築師
- 陳OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11105092
- 議程原文
- 德光建設股份有限公司委託陳OO建築師事務所辦理沙鹿區三鹿段47、48、49、50、51、52、53、54、71等9 筆地號(第2 種商業區)地上25 層地下3 層集合住宅新建工程案，提請審查。本案危老重建案件
第 3 案：臺中市政府社會局
- 行政區
- 大肚區
- 樓層與用途
- 地上3層・學校
- 地段地號
- 台紙段35
- 委託建築師
- 魏OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11201010
- 建照
- 112中都建字第00280號・115.01.19 發照
- 議程原文
- 臺中市政府社會局委託魏OO建築師事務所辦理大肚區台紙段35 地號(學校用地)地上3 層大肚兒少家庭福利館新建工程案，提請審查。
官方文件
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都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。