都市設計審議及建造執照預審聯席委員會 112年度第295次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
112.11.16 都市設計審議及建造執照預審聯席委員會 112年度第295次議程 2 案：南區 和瑞建設股份有限公司、北屯區 辰嘉建設股份有限公司。
會議日期：112.11.16（四）
這場會議審 2 案：南區 和瑞建設（地上 27 層、都更）、北屯區 辰嘉建設（地上 18 層）。
第 1 案：和瑞建設股份有限公司
都更
- 行政區
- 南區
- 樓層與用途
- 地上27層・地下4層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 樹子腳段421-18，共 26 筆
- 委託建築師
- 陳OO建築師事務所
- 備註
- 本案前經111 年第241 次、260 次及274 次聯席委員會審議修正後通過，惟經都更大會審議調整相關設計內容，爰再次提會審議
- 站上建案
- 和瑞文心樂章
- 建照
- 113中都建字第00584號・113.04.02 發照
- 議程原文
- 和瑞建設股份有限公司委託陳OO建築師事務所辦理南區樹子腳段421-18 等26 筆地號(第二、三種住宅區)地上27 層地下4 層店舖、集合住宅新建工程案(都市更新案件)(本案前經111 年第241 次、260 次及274 次聯席委員會審議修正後通過，惟經都更大會審議調整相關設計內容，爰再次提會審議)
第 2 案：辰嘉建設股份有限公司
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上18層・地下4層・集合住宅
- 地段地號
- 太祥段153、154
- 委託建築師
- 許OO建築師事務所
- 建照
- 113中都建字第01527號・113.09.04 發照
- 議程原文
- 辰嘉建設股份有限公司委託許OO建築師事務所辦理北屯區太祥段153、154等2 筆地號(第二種住宅區)地上18 層地下4 層集合住宅新建工程案(宜居建築案件)
官方文件
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都審資料的相關問答
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。