聯聚瑞安大廈｜聯聚瑞安大廈台中市西屯區惠順段117地號地上24層地下5層店鋪、辦公室、集合住宅新建工程

資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。

西屯區 聯聚瑞安大廈台中市都市設計審議案（案號 11502013），地上24層・地下5層・集合住宅、店舖、辦公室，基本資料、平面配置圖、外觀透視圖與審議會議。

案號 11502013・西屯區

聯聚瑞安大廈台中市在西屯區惠順段117 地號，申請地上 24 層、地下 5 層的集合住宅、店舖、辦公室。基地 652.68 坪、總樓地板 7,123.99 坪，89 戶、汽車 180 輛。建照 109中都建字第01589號（114.11.19 發照）。

基本資料

申請人
聯聚瑞安大廈台中市
設計人
郭OO聯合建築師事務所（郭OO）
使用分區
第4-第一種商業區
基地面積
2,157.62 ㎡（652.68 坪）
總樓地板面積
23,550.38 ㎡（7,123.99 坪）
建蔽率
59.45%，法定 60.00%
容積率
499.56%，含獎勵 547.88%，法定 500.00%
樓層
地上 24 層・地下 5 層
建物高度
89.98 m
戶數
89 戶
停車位
汽車 180 輛・機車 98 輛
容積獎勵
容積移轉 1,042.71 ㎡（9.67%）；如：時程獎勵、整體開發 1,042.71 ㎡（9.67%）；合計 1,042.71 ㎡（9.67%）

看「聯聚瑞安大廈」建案詳情

位置

地段地號
惠順段117
建照
109中都建字第01589號・114.11.19 發照

審議會議（共 6 場）

以下是送件（115 年 2 月）以前的會：同一塊地較早的審議，不一定是這一案

官方文件

都審資料的相關問答

「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？

案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。

基本資料
從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
議題
從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
樓層、用途
從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
建照
用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
地圖位置
建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。

備查、建照、使照、都審是什麼？

備查
預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
建照
建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
使照
使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
都審
都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。

更多問題：常見問題（「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？、備查、建照、使照、都審是什麼？）