都審簡化小組委員會 115年第287次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
115.03.18 都審簡化小組委員會 115年第287次議程 5 案：太平區 誠石建設股份有限公司、豐原區 慶生建設股份有限公司、北屯區 惠宇建設股份有限公司、西屯區 聯聚建設股份有限公司等。
會議日期：115.03.18（三）
這場會議審 5 案：太平區 誠石建設（地上 15 層、第 1 次變更）、豐原區 慶生建設（地上 18 層、危老、第 1 次變更）、北屯區 惠宇建設（地上 15 層）、西屯區 聯聚建設（地上 24 層、第 4 次變更） 等。
第 1 案：誠石建設股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 太平區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下2層・集合住宅
- 地段地號
- 樹孝段658
- 委託建築師
- 李OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11501060
- 站上建案
- 頌幸福二期
- 建照
- 113中都建字第00001號・115.06.06 發照
- 議程原文
- 誠石建設股份有限公司委託李OO建築師事務所辦理太平區樹孝段658 地號土地(住宅區)地上15 層地下2層集合住宅新建工程案(宜居建築案件)(第一次變更設計)
第 2 案：慶生建設股份有限公司
危老・第 1 次變更
- 行政區
- 豐原區
- 樓層與用途
- 地上18層・地下3層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 三村段20、21、21-1、22
- 委託建築師
- 劉OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11501024
- 站上建案
- 慶山合作
- 建照
- 114中都建字第01555號・115.07.17 發照
- 議程原文
- 慶生建設股份有限公司委託劉OO建築師事務所辦理豐原區三村段20、21、21-1、22 等4 筆地號土地(第二種及第三種住宅區)地上18 層地下3 層店舖、集合住宅新建工程案(宜居建築案件)(危老建築案件)(第一次變更設計)
第 3 案：惠宇建設股份有限公司
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下2層・集合住宅
- 地段地號
- 洲際段964、967
- 委託建築師
- 鄭OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11311031
- 站上建案
- 惠宇和慕
- 建照
- 113中都建字第00752號・114.06.25 發照
- 議程原文
- 惠宇建設股份有限公司委託鄭OO建築師事務所辦理北屯區洲際段964、967 等2 筆地號土地(第一之一種住宅區)地上15 層地下2 層集合住宅新建工程案(宜居建築案件)(公共藝術案)(第270 次簡化小組委員會決議公共藝術於地下室頂板勘驗前再提小組委員會審議)
第 4 案：聯聚建設股份有限公司
第 4 次變更
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上24層・地下5層・集合住宅、店舖、辦公室
- 地段地號
- 惠順段117
- 委託建築師
- 郭OO聯合建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11502013
- 站上建案
- 聯聚瑞安大廈
- 建照
- 109中都建字第01589號・114.11.19 發照
- 議程原文
- 聯聚建設股份有限公司委託郭OO聯合建築師事務所辦理西屯區惠順段117 地號土地(第四之一種商業區)地上24 層地下5 層店舖、辦公室、集合住宅新建工程案(宜居建築案件) (第四次變更設計)
第 5 案：芯地堡建設有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 大甲區
- 樓層與用途
- 地上20層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 光明段332-1、336-1、338-1、339-1、473
- 委託建築師
- 黃OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11501012
- 站上建案
- 帝堡No.28
- 建照
- 111中都建字第00441號・111.03.08 發照
- 議程原文
- 芯地堡建設有限公司委託黃OO建築師事務所及李OO建築師事務所辦理大甲區光明段332-1(部分)、336-1(部分)、338-1(部分)、339-1(部分)、473(部分)等5 筆地號土地(住宅區) 地上20 層地下3 層集合住宅新建工程案(第一次變更設計)
官方文件
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。
- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。