都審簡化小組委員會 111年第221次｜都審會議

第 1 案：惠昇建設股份有限公司

第 2 次變更

行政區

南區

樓層與用途

地上26層・地下5層・集合住宅

地段地號

頂橋子段375-4、375-12、382

委託建築師

吳OO建築師事務所

議程原文

惠昇建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所申請南區頂橋子段375-4、375-12、382 等3 筆地號 (第2、5 種住宅區及)地上26 層地下5 層集合住宅新建工程案(第2 次變更設計)，提請審議。

第 2 案：坤聯發建設股份有限公司

危老

行政區

南區

樓層與用途

地上15層・地下4層・集合住宅

地段地號

樹子腳段272-2、273、273-1、274、275，共 8 筆

委託建築師

永豐建築師事務所

都審案件

案號 11106080

站上建案

工學匯

建照

110中都建字第02006號・114.05.03 發照

議程原文

坤聯發建設股份有限公司委託永豐建築師事務所申請南區樹子腳段272-2、273、273-1、274、275 等8 筆地號 (第3 種住宅區)地上15 層地下4 層集合住宅新建工程-公共藝術案，提請審議。本案為危老重建案件(第457 次委員會決議公共藝術地下室頂版前，再送都審小組委員會審議)

第 3 案：浩瀚開發建設股份有限公司

第 2 次變更

行政區

東區

樓層與用途

地上24層・地下3層・集合住宅、店舖

地段地號

旱溪段185-32

委託建築師

王OO建築師事務所

都審案件

案號 11106036

站上建案

浩瀚森之道

建照

108中都建字第02427號・111.12.02 發照

議程原文

浩瀚開發建設股份有限公司委託王OO建築師事務所申請東區旱溪段185-32 地號 (第2、3 種住宅區)地上24 層地下3 層店舖、集合住宅新建工程案(第2 次變更設計)，提請審議。

第 4 案：廖育珮

第 1 次變更

行政區

西屯區

樓層與用途

地上4層・住宅

地段地號

生態段263

委託建築師

吳OO建築師事務所

建照

112中都建字第00085號・112.01.16 發照

議程原文

廖育珮委託吳OO建築師事務所申請西屯區生態段263 地號 (第1 種生態住宅專用區)地上4 層住宅新建工程案(第1 次變更設計)，提請審議。

第 5 案：泉佑開發有限公司

危老

行政區

西區

樓層與用途

地上15層・地下4層・集合住宅、店舖、辦公室

地段地號

大益段887、888、888-1

委託建築師

張OO建築師事務所

都審案件

案號 11106061

站上建案

泉宇VIVA

建照

111中都建字第02325號・114.01.08 發照

議程原文

泉佑開發有限公司委託張OO建築師事務所申請西區大益段887、888、888-1 等3 筆地號(第2 種住宅區)地上15 層地下4 層店舖、辦公室、集合住宅新建工程案，提請審議。本案為危老重建案件(第511 次委員會決議，再提都審小組委員會審議)

「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？

案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。

基本資料

從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。

議題

從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。

樓層、用途

從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。

建照

用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。

地圖位置

建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。

備查、建照、使照、都審是什麼？

備查

預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。

建照

建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。

使照

使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。

都審

都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。