都審簡化小組委員會 112年第243次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
112.08.02 都審簡化小組委員會 112年第243次議程 3 案：南屯區 鉅陞建設有限公司、北屯區 鉅虹建設股份有限公司、北屯區 弈樂科技股份有限公司。
會議日期：112.08.02（三）
這場會議審 3 案：南屯區 鉅陞建設（地上 13 層）、北屯區 鉅虹建設（地上 15 層、第 2 次變更）、北屯區 弈樂科技（地上 11 層）。
第 1 案：鉅陞建設有限公司
- 行政區
- 南屯區
- 樓層與用途
- 地上13層・地下3層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 惠禮段175、175-1、175-2、175-3、175-4、175-5、175-6、176、178
- 委託建築師
- 呂OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11207035
- 站上建案
- 青山旭
- 建照
- 112中都建字第01574號・114.12.05 發照
- 議程原文
- 鉅陞建設有限公司委託呂OO建築師事務所辦理南屯區惠禮段175、175-1、175-2、175-3、175-4、175-5、175-6、176、178 等9 筆地號 (第二種住宅區)地上13層地下3 層店舖及集合住宅新建工程案，提請審議。(第285 聯席委員會決議，修正後再送都審小組委員會審議，並請預審委員莊委員永芳併同出席與會)
第 2 案：鉅虹建設股份有限公司
第 2 次變更
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下3層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 碧柳段68
- 委託建築師
- 永續建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11206030
- 站上建案
- 深CASA
- 建照
- 109中都建字第02136號・112.10.21 發照
- 議程原文
- 鉅虹建設股份有限公司委託永續建築師事務所申請北屯區碧柳段68 地號土地(第二之一種住宅區)地上15層地下3 層店舖及集合住宅新建工程案(第二次變更設計)，提請審議。
第 3 案：弈樂科技股份有限公司
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上11層・地下4層・辦公室
- 地段地號
- 仁平段293
- 委託建築師
- 張OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11206019
- 建照
- 113中都建字第00890號・113.05.21 發照
- 議程原文
- 弈樂科技股份有限公司委託張OO建築師事務所申請北屯區仁平段293 地號土地(第五種商業區)地上11 層地下4 層辦公大樓新建工程，提請審議。(第232 次小組委員會決議,修正後再提送都審小組委員會審議)
官方文件
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都審資料的相關問答
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。