都審委員會 114年第665次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
114.02.19 都審委員會 114年第665次議程 3 案：梧棲區 鈞美建設股份有限公司、北屯區 惠宇建設股份有限公司、西區 臺中市文化資產處。
會議日期：114.02.19（三）
這場會議審 3 案：梧棲區 鈞美建設（地上 18 層、危老）、北屯區 惠宇建設（地上 15 層、第 1 次變更）、西區 臺中市文化資產處（地上 2 層）。
第 1 案：鈞美建設股份有限公司
危老
- 行政區
- 梧棲區
- 樓層與用途
- 地上18層・地下4層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 梧棲段2914、2915、2915-1、2916
- 委託建築師
- 郭OO及林OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11306049
- 建照
- 115中都建字第00556號・115.06.05 發照
- 議程原文
- 鈞美建設股份有限公司委託郭OO及林OO建築師事務所辦理梧棲區梧棲段2914、2915、2915-1、2916 等4 筆地號土地(第三種商業區)地上18 層地下4 層店舖及集合住宅新建工程案(危老重建案件)
第 2 案：惠宇建設股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 洲際段964、967
- 委託建築師
- 鄭OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11311031
- 站上建案
- 惠宇和慕
- 建照
- 113中都建字第00752號・114.06.25 發照
- 議程原文
- 惠宇建設股份有限公司委託鄭OO建築師事務所辦理北屯區洲際段964、967 等2 筆地號(第一之一種住宅區)地上15 層地下3 層集合住宅新建工程案(第一次變更設計)(宜居建築案件)
第 1 案：臺中市文化資產處
- 行政區
- 西區
- 樓層與用途
- 地上2層
- 地段地號
- 利民段一小段1；利民段二小段1-2；三民一小段1，共 5 筆
- 委託建築師
- 郭OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11402026
- 建照
- 114中都建字第00748號・114.05.19 發照
- 議程原文
- 臺中市文化資產處委託郭OO建築師事務所辦理西區利民段一小段1 地號、利民段二小段1-2 地號、三民一小段1 地號及三民段二小段1-19、2 等5 筆地號(臺中州廳專用區)地上2 層文教設施(附屬無障礙廁所及設備機房)新建工程案(國定古蹟臺中州廳再利用暨周邊景觀工程)
官方文件
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都審資料的相關問答
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。