都審簡化小組委員會 114年第271次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
114.04.18 都審簡化小組委員會 114年第271次議程 6 案：北屯區 亞昕國際開發股份有限公司、東區 臺中市政府經濟發展局、沙鹿區 僑邑建設股份有限公司、北屯區 真道投資股份有限公司等。
會議日期：114.04.18（五）
這場會議審 6 案：北屯區 亞昕國際開發（地上 11 層）、東區 臺中市政府經濟發展局（地上 4 層、第 5 次變更）、沙鹿區 僑邑建設（地上 15 層）、北屯區 真道投資（地上 22 層、第 1 次變更） 等。
第 1 案：亞昕國際開發股份有限公司
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上11層・地下2層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 榮德段316、317、318、319、320、321、322、323、324、325、326、327
- 委託建築師
- 許OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11402049
- 建照
- 114中都建字第01147號・114.08.01 發照
- 議程原文
- 亞昕國際開發股份有限公司委託許OO建築師事務所辦理北屯區榮德段316、317、318、319、320、321、322、323、324、325、326、327 等12 筆地號(第一之一種住宅區)地上11 層地下2 層店舖及集合住宅新建工程案(宜居建築案件)
第 2 案：臺中市政府經濟發展局
第 5 次變更
- 行政區
- 東區
- 樓層與用途
- 地上4層・市場
- 地段地號
- 泉源段17
- 委託建築師
- 彭OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11311033
- 議程原文
- 臺中市政府經濟發展局委託彭OO建築師事務所辦理東區泉源段17 地號土地(市場用地)地上4 層建國市場新建工程案(第五次變更設計)
第 3 案：僑邑建設股份有限公司
- 行政區
- 沙鹿區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下2層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 成衣段1617
- 委託建築師
- 謝OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11302016
- 站上建案
- 德光耀
- 建照
- 111中都建字第02601號・115.02.27 發照
- 議程原文
- 僑邑建設股份有限公司委託謝OO建築師事務所辦理沙鹿區成衣段1617 地號土地(第四種住宅區)地上15層地下2 層店舖及集合住宅新建工程-公共藝術案(第267 次聯席委員會決議，公共藝術於地下室頂板勘驗前送小組委員會審議)
第 4 案：真道投資股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上22層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 榮德段168、177
- 委託建築師
- 永豐建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11402047
- 站上建案
- 豐禾
- 建照
- 111中都建字第01936號・114.07.30 發照
- 議程原文
- 真道投資股份有限公司委託永豐建築師事務所辦理北屯區榮德段168、177 等2 筆地號(第一之一種住宅區)地上22 層地下3 層集合住宅新建工程案(第一次變更設計)
第 5 案：登悅建設股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上17層・地下4層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 溝背段143
- 委託建築師
- 吳OO建築師事務所
- 站上建案
- 登陽上清宇
- 建照
- 111中都建字第00663號・114.07.09 發照
- 議程原文
- 登悅建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所辦理北屯區溝背段143 地號土地(第二之一種住宅區)地上17 層地下4 層店舖及集合住宅新建工程案(第一次變更設計)
第 6 案：聯聚建設股份有限公司
第 3 次變更
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上24層・地下5層・集合住宅、店舖、辦公室
- 地段地號
- 惠順段117
- 委託建築師
- 郭OO聯合建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11202031
- 站上建案
- 聯聚瑞安大廈
- 建照
- 109中都建字第01589號・114.11.19 發照
- 議程原文
- 聯聚建設股份有限公司委託郭OO聯合建築師事務所辦理西屯區惠順段117 地號土地(第四之一種商業區)地上24 層地下5 層店舖、辦公室及集合住宅新建工程( 第三次變更設計)- 公共藝術案( 宜居建築案件)(第333 次聯席委員會決議，公共藝術再提送簡化小組委員會審議)
官方文件
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都審資料的相關問答
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。