都審簡化小組委員會 114年第274次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
114.06.27 都審簡化小組委員會 114年第274次議程 7 案：北屯區 聚佳建設股份有限公司、烏日區 寶國建築經理股份有限公司、北屯區 福懋興業股份有限公司、北屯區 國家住宅及都市更新中心等。
會議日期：114.06.27（五）
這場會議審 7 案：北屯區 聚佳建設（地上 13 層）、烏日區 寶國建築經理（地上 24 層、第 1 次變更）、北屯區 福懋興業（地上 3 層）、北屯區 國家住宅及都市更新中心（地上 14 層、都更、第 1 次變更） 等。
第 1 案：聚佳建設股份有限公司
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上13層・地下3層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 仁美段1692、1694
- 委託建築師
- 林OO建築師事務所
- 建照
- 115中都建字第00198號・115.02.06 發照
- 議程原文
- 聚佳建設股份有限公司委託林OO建築師事務所辦理北屯區仁美段1692、1694 等2 筆地號土地(第二種住宅區)地上13 層地下3 層店舖、集合住宅新建工程案(第337 次聯席委員會決議，確實修正後再提送簡化小組會審議，並加邀莊委員永芳參加併同出席與會)
第 2 案：寶國建築經理股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 烏日區
- 樓層與用途
- 地上24層・地下4層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 新高鐵段31
- 委託建築師
- 吳OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11503039
- 站上建案
- 大華縱橫
- 建照
- 111中都建字第00793號・114.10.01 發照
- 議程原文
- 寶國建築經理股份有限公司委託吳OO建築師事務所辦理烏日區新高鐵段31 地號土地(商業區)地上24 層地下4 層店舖及集合住宅新建工程(第一次變更設計)(併同建造執照預審精進簡化程序作業審議)
第 3 案：福懋興業股份有限公司
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上3層・辦公室
- 地段地號
- 東正段144-8
- 委託建築師
- 葉OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11405027
- 建照
- 115中都建字第00070號・115.07.30 發照
- 議程原文
- 福懋興業股份有限公司委託葉OO建築師事務所辦理北屯區東正段144-8 地號土地(第四種商業區)地上3層餐廳及辦公室新建工程案
第 4 案：國家住宅及都市更新中心
都更・第 1 次變更
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上14層・地下3層・住宅、社會住宅
- 地段地號
- 太和段3-1
- 委託建築師
- 余OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11211005
- 建照
- 113中都建字第01387號・114.10.10 發照
- 議程原文
- 國家住宅及都市更新中心委託余OO建築師事務所辦理北屯區太和段3-1 地號土地(社會福利設施用地)地上14 層地下3 層社會住宅(廍子安居)新建工程案(第一次變更設計)
第 5 案：泉品建設股份有限公司
危老・第 1 次變更
- 行政區
- 西區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下4層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 大益段537、537-1、537-2、537-7、537-8
- 委託建築師
- 張OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11309031
- 站上建案
- 泉宇丰格
- 建照
- 112中都建字第02012號・112.12.24 發照
- 議程原文
- 泉品建設股份有限公司委託張OO建築師事務所辦理西區大益段537、537-1、537-2、537-7、537-8 等5 筆地號(第二種住宅區)地上15 層地下4 層店舖及集合住宅新建工程案(第一次變更設計併公共藝術)(宜居建築及危老重建案件)(第572 次委員會決議，公共藝術於地下室頂板前再送簡化小組委員會審議)
第 6 案：僑邑建設股份有限公司
- 行政區
- 沙鹿區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下2層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 成衣段1617
- 委託建築師
- 謝OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11302016
- 站上建案
- 德光耀
- 建照
- 111中都建字第02601號・115.02.27 發照
- 議程原文
- 僑邑建設股份有限公司委託謝OO建築師事務所辦理沙鹿區成衣段1617 地號土地(第四種住宅區)地上15層地下2 層店舖及集合住宅新建工程-公共藝術案(第271 次簡化小組委員會決議，確實修正後再提簡化小組委員會審議)
第 7 案：翔鑫建設股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上14層・地下2層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 福和段333、335、336、338、339
- 委託建築師
- 趙OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11403046
- 站上建案
- 德鑫協和
- 建照
- 113中都建字第01074號・114.09.27 發照
- 議程原文
- 翔鑫建設股份有限公司委託趙OO建築師事務所辦理西屯福和段333、335、336、338、339 等5 筆地號(第一之B 種住宅區)地上14 層地下2 層店舖及集合住宅新建工程案(第一次變更設計併公共藝術)(第272 次簡化小組委員會決議，確實修正後再提簡化小組委員會審議)
官方文件
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都審資料的相關問答
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。