都審簡化小組委員會 114年第282次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
114.11.21 都審簡化小組委員會 114年第282次議程 6 案：西屯區 全富開發股份有限公司、西屯區 鑫大略建設股份有限公司、宏廈建設股份有限公司及郡龍建設股份有限公司、南屯區 志祥國際有限公司、北屯區 惠信建設股份有限公司等。
會議日期：114.11.21（五）
這場會議審 6 案：西屯區 全富開發（地上 3 層）、西屯區 鑫大略建設、宏廈建設及郡龍建設（地上 11 層、第 2 次變更）、南屯區 志祥國際（地上 8 層）、北屯區 惠信建設（地上 23 層、第 1 次變更） 等。
第 1 案：全富開發股份有限公司
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上3層・住宅、辦公室
- 地段地號
- 生態段91
- 委託建築師
- 嵐建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11410061
- 建照
- 115中都建字第00165號・115.02.04 發照
- 議程原文
- 全富開發股份有限公司委託嵐建築師事務所辦理西屯區生態段91 等地號土地(第三種生態住宅專用區)地上3 層辦公室新建工程
第 2 案：鑫大略建設股份有限公司、宏廈建設股份有限公司及郡龍建設股份有限公司
第 2 次變更
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上11層・地下2層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 廣明段868
- 委託建築師
- 葉OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11106054
- 站上建案
- 珩豐
- 建照
- 111中都建字第02418號・115.08.04 發照
- 議程原文
- 鑫大略建設股份有限公司、宏廈建設股份有限公司及郡龍建設股份有限公司委託葉OO建築師事務所辦理西屯區廣明段868 地號土地(第二種創新研發專用區)地上11 層地下2 層店舖及集合住宅新建工程案(第二次變更設計)
第 3 案：志祥國際有限公司
- 行政區
- 南屯區
- 樓層與用途
- 地上8層・地下3層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 永富段180、181、182、183
- 委託建築師
- 謝OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11405034
- 建照
- 115中都建字第00682號・115.07.10 發照
- 議程原文
- 志祥國際有限公司委託謝OO建築師事務所辦理南屯區永富段180、181、182、183 等4 筆地號(第一之B種及第一之C 種住宅區)地上8 層地下3 層店舖及集合住宅新建工程案
第 4 案：惠信建設股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上23層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 環中段308
- 委託建築師
- 李OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11408042
- 站上建案
- 惠宇覞山
- 建照
- 111中都建字第02467號・115.02.23 發照
- 議程原文
- 惠信建設股份有限公司委託李OO建築師事務所辦理北屯區環中段308 地號土地(第一之一種住宅區)地上23 層地下3 層集合住宅新建工程案(第一次變更設計)(宜居建築案件)
第 5 案：順天建設股份有限公司
危老・第 2 次變更
- 行政區
- 太平區
- 樓層與用途
- 地上14層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 新光段999
- 委託建築師
- 黃OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11409021
- 站上建案
- 順天蘊華
- 建照
- 112中都建字第00073號・115.02.12 發照
- 議程原文
- 順天建設股份有限公司委託黃OO建築師事務所辦理太平區新光段999 地號土地(住宅區)地上14 層地下3層集合住宅新建工程案(第二次變更設計)(宜居建築及危老重建案件)
第 6 案：同興協記建設股份有限公司
危老
- 行政區
- 潭子區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 甘潭段304
- 委託建築師
- 陳OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11311037
- 建照
- 114中都建字第01346號・114.09.05 發照
- 議程原文
- 同興協記建設股份有限公司委託陳OO建築師事務所辦理潭子區甘潭段304 地號土地(第一之二種住宅區)地上15 層地下3 層集合住宅新建工程案(危老重建案件)( 第7 次專案小組委員會決議，公共藝術地下室頂板勘驗前送簡化小組委員會審議)
官方文件
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都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。