都審簡化小組委員會 115年第294次｜都審會議

第 1 案：遠雄建設事業股份有限公司

第 1 次變更

行政區

北屯區

樓層與用途

地上29層・地下6層・集合住宅、店舖、辦公室

地段地號

溝背段56

委託建築師

王OO建築師事務所

站上建案

遠雄樂元

建照

114中都建字第00130號・114.01.21 發照

議程原文

遠雄建設事業股份有限公司委託王OO建築師事務所辦理北屯區溝背段56 地號土地(特定商業區)地上29層地下6 層店舖、辦公室、集合住宅、社會住宅新建工程案( 宜居建築案件)( 第一次變更設計併公共藝術)(併同建築執照預審精進簡化程序作業審議)

第 2 案：趙大均

危老

行政區

北區

樓層與用途

地上4層・住宅

地段地號

文正段8-64、8-65

委託建築師

鄭OO建築師事務所

議程原文

趙大均委託鄭OO建築師事務所辦理北區文正段8-64、8-65 等2 筆地號土地(第一種商業區)地上4 層住宅新建工程案(危老重建案件)(住變商案件)

第 3 案：廖培基

行政區

西屯區

樓層與用途

地上3層・住宅、店舖

地段地號

生態段131

委託建築師

伍OO建築師事務所

議程原文

廖培基委託伍OO建築師事務所辦理西屯區生態段131 地號土地(第一種生態住宅專用區)地上3 層店舖、住宅新建工程案

第 4 案：興富發建設股份有限公司

危老・第 3 次變更

行政區

西屯區

樓層與用途

地上23層・地下7層・店舖、辦公室

地段地號

惠國段61

委託建築師

劉OO建築師事務所

都審案件

案號 11307004

站上建案

市政萬象廣場

建照

112中都建字第01155號・113.10.22 發照

議程原文

興富發建設股份有限公司委託劉OO建築師事務所辦理西屯區惠國段61 地號土地(第三種新市政專用區)地上23 層地下7 層店舖、辦公室新建工程案(宜居建築案件) (危老重建案件) (第三次變更設計)

第 5 案：臺中市政府新聞局同意中臺流行影音中心股份有限公司

第 4 次變更

行政區

西屯區

樓層與用途

地上7層・地下3層・公園

地段地號

文商段85、86、87、88、89、90

委託建築師

鄧OO建築師事務所

建照

106中都建字第02328號・109.07.13 發照

議程原文

臺中市政府新聞局同意中臺流行影音中心股份有限公司委託鄧OO建築師事務所辦理西屯區文商段85、86、87、88、89、90 等6 筆地號土地(公園用地、公園用地兼道路用地)地上7 層地下3 層中臺灣電影中心新建工程案(第四次變更設計)

第 6 案：臺中市梧棲區公所

第 2 次變更

行政區

梧棲區

樓層與用途

地上2層・活動中心、公園

地段地號

和平段916、982、983、1025

委託建築師

胡OO建築師事務所

都審案件

案號 11507040

建照

111中都建字第01940號・115.03.30 發照

議程原文

臺中市梧棲區公所委託胡OO建築師事務所辦理梧棲區和平段916、982、983、1025 等4 筆地號土地(公園用地)地上2 層梧棲區興農里、永寧里及永安里聯合活動中心新建工程案 (第二次變更設計)

「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？

案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。

基本資料

從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。

議題

從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。

樓層、用途

從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。

建照

用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。

地圖位置

建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。

備查、建照、使照、都審是什麼？

備查

預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。

建照

建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。

使照

使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。

都審

都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。