都審幹事會 110年度10月第5次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
110.10.18 都審幹事會 110年度10月第5次議程 4 案：南區 國聚建設股份有限公司、北屯區 冠德建設股份有限公司、西屯區 興富發建設股份有限公司、北屯區 昆祐建設股份有限公司。
會議日期：110.10.18（一）
這場會議審 4 案：南區 國聚建設（地上 24 層）、北屯區 冠德建設（地上 24 層、危老）、西屯區 興富發建設（地上 35 層、危老）、北屯區 昆祐建設（地上 14 層）。
第 1 案：國聚建設股份有限公司
- 行政區
- 南區
- 樓層與用途
- 地上24層・地下3層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 城隍段五小段8-14、8-15、9-3；城隍段六小段3、3-2、4
- 委託建築師
- 永豐建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11503013
- 站上建案
- 國聚之邑
- 建照
- 111中都建字第01950號・115.04.07 發照
- 議程原文
- 國聚建設股份有限公司委託永豐建築師事務所辦理南區城隍段五小段8-14、8-15、9-3 及南區城隍段六小段3、3-2、4 等3 筆地號共6 筆土地(第二種商業區)地上24 層地下3 層店鋪、集合住宅新建工程案，提請審查。
第 2 案：冠德建設股份有限公司
危老
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上24層・地下4層・集合住宅、店舖、辦公室
- 地段地號
- 松昌段612-2、612-6、612-12、612-13
- 委託建築師
- 九典聯合建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11407021
- 站上建案
- 冠德崇德綻
- 建照
- 111中都建字第01087號・114.12.09 發照
- 議程原文
- 冠德建設股份有限公司委託九典聯合建築師事務所辦理北屯區松昌段612-2、612-6、612-12、612-13 等4筆地號(第二之一種商業區)地上24 層地下4 層店鋪、辦公室、集合住宅新建工程案，提請審查。本案為宜居建築案件、危老重建案件
第 3 案：興富發建設股份有限公司
危老
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上35層・地下8層・集合住宅、店舖、辦公室
- 地段地號
- 惠順段119
- 委託建築師
- 大容聯合建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11501018
- 站上建案
- 市政新銳
- 建照
- 111中都建字第00410號・115.06.30 發照
- 議程原文
- 興富發建設股份有限公司委託大容聯合建築師事務所辦理西屯區惠順段119 地號(第四之一種商業區)地上35 層地下8 層店鋪、辦公室、集合住宅新建工程案，提請審查。本案為危老重建案
第 4 案：昆祐建設股份有限公司
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上14層・地下2層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 竹興段169
- 委託建築師
- 吳OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11306030
- 站上建案
- 昌祐蒔上
- 建照
- 109中都建字第01898號・113.09.29 發照
- 議程原文
- 昆祐建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所辦理北屯區竹興段169 地號(第一之一種住宅區)地上14 層地下2 層店鋪、集合住宅新建工程案，提請審查。
官方文件
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都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。