都市設計審議及建造執照預審聯席幹事會 第210次|都審會議
資料來源:臺中市政府都市發展局都市設計服務網,僅供參考。
111.02.07 都市設計審議及建造執照預審聯席幹事會 第210次議程 4 案:沙鹿區 新業建設股份有限公司、梧棲區 昆祐建設股份有限公司、西屯區 興富發建設股份有限公司、南區 昌祐建設股份有限公司。
會議日期:111.02.07(一)
這場會議審 4 案:沙鹿區 新業建設(地上 15 層、都更)、梧棲區 昆祐建設(地上 15 層)、西屯區 興富發建設(地上 34 層、第 1 次變更)、南區 昌祐建設(地上 22 層、第 1 次變更)。
第 1 案:新業建設股份有限公司
都更
- 行政區
- 沙鹿區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下2層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 保成段458、460、461、462、463、464、465、482
- 委託建築師
- 居研所聯合建築師事務所
- 站上建案
- 新業微丘森鄰
- 建照
- 112中都建字第00277號・114.08.30 發照
- 議程原文
- 新業建設股份有限公司委託居研所聯合建築師事務所辦理沙鹿區保成段458、460、461、462、463、464、465、482 等8 筆地號(第二種住宅區)地上15 層地下2層店舖、集合住宅新建工程案,提請審查。本案為都市更新案件
第 2 案:昆祐建設股份有限公司
- 行政區
- 梧棲區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下2層・集合住宅
- 地段地號
- 南簡段409-2、410-2、411-1
- 委託建築師
- 黃OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11106077
- 站上建案
- 昌祐U-CITY
- 建照
- 111中都建字第01477號・112.01.09 發照
- 議程原文
- 昆祐建設股份有限公司委託黃OO建築師事務所辦理梧棲區南簡段409-2、410-2、411-1 等3 筆地號(第四種住宅區)地上15 層地下2 層集合住宅新建工程案,提請審查。(依第185 次聯席幹事會議決議:修正後通過,惟新增409-2 地號,重新提送幹事會審議)
第 3 案:興富發建設股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上34層・地下7層・集合住宅、店舖、辦公室
- 地段地號
- 惠民段114、116
- 委託建築師
- 大容聯合建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11105146
- 站上建案
- 蘿曼蘿蘭
- 建照
- 110中都建字第02499號・115.03.18 發照
- 議程原文
- 興富發建設股份有限公司委託大容聯合建築師事務所辦理西屯區惠民段114、116 等2 筆地號(第六種新市鎮中心專用區)地上34 層地下7 層店舖、辦公室、集合住宅新建工程案(第一次變更設計),提請審查。
第 4 案:昌祐建設股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 南區
- 樓層與用途
- 地上22層・地下3層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 下橋子頭段194-6、194-7
- 委託建築師
- 吳OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11402011
- 站上建案
- 昌祐雲之境
- 建照
- 110中都建字第02067號・114.05.15 發照
- 議程原文
- 昌祐建設股份有限公司委託吳OO建築師事務所辦理南區下橋子頭段194-6、194-7 等2 筆地號(第二種住宅區、第三種住宅區)地上22 層地下3 層店舖、集合住宅新建工程案(第一次變更設計),提請審查。本案為宜居建築案件
官方文件
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都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來?地圖上的位置怎麼來的?
案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料,案件從 111 年起,本站每天同步;點進每一案、每一場會議,可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。
- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出;掃描檔經文字辨識,數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層,再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析,例如「地上24層地下3層集合住宅」,僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號,找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時,標在那個建案的位置;對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼?
- 備查
- 預售屋開賣前,建商要把建案資料和買賣契約送市府備查;不過備查日期不等於開賣日,之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照=市府核准可以蓋;預售屋契約要寫明建照字號,開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照=房子蓋好、市府查驗通過才發;拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議:超過 12 層或基地較大的新建案,要送市府審查外觀和配置;「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。
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