坤悅·泊岳｜北屯區美和段160等9筆地號地上貳拾陸層地下參層集合住宅新建工程案
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
北屯區 坤悅有限公司都市設計審議案（案號 11108034），地上26層・地下3層・集合住宅，基本資料、平面配置圖、外觀透視圖與審議會議。
案號 11108034・北屯區
坤悅有限公司在北屯區美和段160 等 9 筆地號，申請地上 26 層、地下 3 層的集合住宅。基地 1,371.53 坪、總樓地板 6,555.81 坪，96 戶、汽車 193 輛。建照 112中都建字第00860號（113.12.17 發照）。
基本資料
- 申請人
- 坤悅有限公司（陳OO）
- 設計人
- 永豐建築師事務所（呂OO）
- 使用分區
- 區
- 基地面積
- 4,533.98 ㎡（1,371.53 坪）
- 總樓地板面積
- 21,672.11 ㎡（6,555.81 坪）
- 建蔽率
- 19.35%，法定 50.00%
- 容積率
- 139.99%，含獎勵 223.99%，法定 140.00%
- 樓層
- 地上 26 層・地下 3 層
- 建物高度
- 97.80 m
- 戶數
- 96 戶
- 停車位
- 汽車 193 輛・機車 121 輛
- 容積獎勵
- 容積移轉 2,539.02 ㎡（40.00%）；其他獎勵 1,269.51 ㎡（20.00%）；合計 3,808.53 ㎡（60.00%）
位置
- 地段地號
- 美和段160、161、162、163、190，共 9 筆
- 建照
- 112中都建字第00860號・113.12.17 發照
審議會議（共 3 場）
官方文件
都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。
- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。