都審簡化小組委員會 111年第225次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
111.08.17 都審簡化小組委員會 111年第225次議程 6 案：太平區 明產建設有限公司、大里區 臺中市政府地政局、南屯區 國泰建設股份有限公司、西屯區 臺中市政府等。
會議日期：111.08.17（三）
這場會議審 6 案：太平區 明產建設（地上 15 層、第 3 次變更）、大里區 臺中市政府地政局（第 1 次變更）、南屯區 國泰建設（地上 23 層、第 1 次變更）、西屯區 臺中市政府（地上 7 層、第 2 次變更） 等。
第 1 案：明產建設有限公司
第 3 次變更
- 行政區
- 太平區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下3層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 豐中段63-5、63-6、63-7、63-8
- 委託建築師
- 侯OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11107020
- 站上建案
- 青山和園
- 建照
- 108中都建字第01939號・111.11.02 發照
- 議程原文
- 明產建設有限公司委託侯OO建築師事務所申請太平區豐中段63-5、63-6、63-7、63-8 等4 筆地號 (住宅區)地上15 層地下3 層店舖、集合住宅新建工程案(第3 次變更設計)，提請審議。(併同建造執照預審簡化審議)
第 2 案：臺中市政府地政局
第 1 次變更
- 行政區
- 大里區
- 樓層與用途
- 公園
- 地段地號
- 中興段329、353-1、779；大衛段12、13，共 34 筆
- 議程原文
- 臺中市政府地政局委託劦盛工程顧問有限公司申請大里區中興段329、353-1、779 及大衛段12、13 等34筆地號 (公園兼治洪池用地、園道用地及廣場用地)市地重劃工程案(第1 次變更設計)，提請審議。
第 3 案：國泰建設股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 南屯區
- 樓層與用途
- 地上23層・地下3層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 惠義段139
- 委託建築師
- 李OO聯合建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11106025
- 站上建案
- 國泰THE PARK
- 建照
- 110中都建字第00296號・113.10.25 發照
- 議程原文
- 國泰建設股份有限公司委託李OO聯合建築師事務所申請南屯區惠義段139 地號 (第2 種住宅區)地上23層地下3 層店舖、集合住宅新建工程案(第1 次變更設計)，提請審議。
第 4 案：臺中市政府
第 2 次變更
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上7層・地下2層・公園
- 地段地號
- 文商段2
- 委託建築師
- 劉OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11106003
- 建照
- 114中都建字第01386號・114.09.19 發照
- 議程原文
- 臺中市政府委託劉OO建築師事務所申請西屯區文商段2 地號土地 (公園用地)地上7 層地下2 層臺中美圖新建工程案(第2 次變更設計)，提請審議。(第519次委員會決議，修正後再提送小組委員會審議)
第 5 案：鉅擘開發建設股份有限公司
危老
- 行政區
- 南屯區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 埔興段463、464、465、466
- 委託建築師
- 許OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11105068
- 站上建案
- 鉅擘楓輕揚
- 建照
- 111中都建字第02428號・115.06.04 發照
- 議程原文
- 鉅擘開發建設股份有限公司委託許OO建築師事務所申請南屯區埔興段463、464、465、466 等4 筆地號(第2 之2 種住宅區)地上15 層地下3 層集合住宅新建工程案，提請審議。本案為危老重建案件 (第518次委員會決議，修正後再提送小組委員會審議)
第 1 案：寶急開發股份有限公司
- 行政區
- 北屯區
- 樓層與用途
- 地上12層・地下2層・集合住宅
- 地段地號
- 美和段196
- 委託建築師
- 王OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11105134
- 站上建案
- 寶輝WATER PARK
- 建照
- 112中都建字第01520號・114.03.05 發照
- 議程原文
- 寶急開發股份有限公司委託王OO建築師事務所申請北屯區美和段196 地號 (第1 之1 種住宅區)地上12層地下2 層集合住宅新建工程案，提請報告。
官方文件
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都審資料的相關問答
「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？
案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。
- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。